France › Amiens › Centre Ville › Rue Albert Roze › n° 4

4 Rue Albert Roze, Amiens

Vendu 94 000 € (2 686 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8000010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 606 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Albert Roze2 450 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 496 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VE0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 686 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert Roze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 207 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

01/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

02/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Albert Roze, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−34 %1 613 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2018

RUE ALBERT ROZEMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 167 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10+54 %3 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016 n° 12−2 %2 401 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−6 %2 303 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−6 %2 308 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 831 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALBERT ROZE 30 m² 73 500 € 2 450 €

2 RUE ALBERT ROZE 30 m² 65 010 € 2 167 €

2 RUE ALBERT ROZE 56 m² 199 976 € 3 571 €

2 RUE ALBERT ROZE 30 m² 89 010 € 2 967 €

2 RUE ALBERT ROZE 33 m² 60 984 € 1 848 €

2 RUE ALBERT ROZE 56 m² 120 008 € 2 143 €

2 RUE ALBERT ROZE 30 m² 120 000 € 4 000 €

2 RUE ALBERT ROZE 30 m² 99 990 € 3 333 €

35 RUE DE BEAUVAIS 41 m² 87 207 € 2 127 €

33 RUE DE BEAUVAIS 59 m² 132 219 € 2 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Roze

Fourchette courante2 359 – 3 996 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Roze ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert Roze36 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert Roze à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert Roze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 35 m² à 94 000 €, soit 2 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Roze ?

Oui : 2 686 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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