France › Amiens › Centre Ville › Rue Albert Roze › n° 12

12 Rue Albert Roze, Amiens

Vendu 192 100 € (2 401 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 800802 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 401 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Albert Roze2 450 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 549 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VE0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 401 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Albert Roze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 100 €2 401 €/m² 2 401 €

13/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/10/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Roze, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−34 %1 613 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2018

RUE ALBERT ROZEMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 167 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025 n° 4+8 %2 646 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+54 %3 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI2 401 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 14−6 %2 303 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−6 %2 308 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 848 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 401 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ALBERT ROZE 39 m² 92 001 € 2 359 €

22 RUE LAVALARD 71 m² 154 496 € 2 176 €

22 RUE LAVALARD 70 m² 168 980 € 2 414 €

4 RUE ALBERT ROZE 30 m² 96 000 € 3 200 €

4 RUE ALBERT ROZE 58 m² 128 006 € 2 207 €

4 RUE ALBERT ROZE 35 m² 94 010 € 2 686 €

24 RUE LAVALARD 69 m² 164 979 € 2 391 €

24 RUE LAVALARD 86 m² 200 036 € 2 326 €

24 RUE LAVALARD 47 m² 116 983 € 2 489 €

35 RUE DE BEAUVAIS 41 m² 87 207 € 2 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Roze

Fourchette courante2 332 – 3 994 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Roze ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Albert Roze36 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Albert Roze à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Albert Roze a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 80 m² à 192 100 €, soit 2 401 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Roze ?

Non : 2 401 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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