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France › Amiens › Centre Ville › Rue Albert Roze › n° 14

14 Rue Albert Roze, Amiens

Vendu 92 000 € (2 359 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 800004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 246 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Albert Roze2 450 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Amiens2 549 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VE0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 359 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Albert Roze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 3 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
23/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €
19/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €
21/02/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 600 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Albert Roze, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−34 %1 613 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2018
RUE ALBERT ROZEMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 167 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025n° 4+8 %2 646 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 10+54 %3 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016n° 12−2 %2 401 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022
n° 14VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 16−6 %2 308 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 848 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ALBERT ROZE 80 m² 192 080 € 2 401 €
22 RUE LAVALARD 71 m² 154 496 € 2 176 €
22 RUE LAVALARD 70 m² 168 980 € 2 414 €
24 RUE LAVALARD 69 m² 164 979 € 2 391 €
24 RUE LAVALARD 86 m² 200 036 € 2 326 €
24 RUE LAVALARD 47 m² 116 983 € 2 489 €
4 RUE ALBERT ROZE 35 m² 94 010 € 2 686 €
4 RUE ALBERT ROZE 58 m² 128 006 € 2 207 €
4 RUE ALBERT ROZE 30 m² 96 000 € 3 200 €
26 RUE LAVALARD 112 m² 311 024 € 2 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Roze
Fourchette courante2 332 – 3 994 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Roze ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Albert Roze36 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Albert Roze à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Albert Roze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 39 m² à 92 000 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Roze ?

Non : 2 359 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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