France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de Beauvais › n° 35

35 Rue de Beauvais, Amiens

Vendu 87 200 € (2 127 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 800803 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 093 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Beauvais2 183 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 658 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VE0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 127 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 200 €2 127 €/m² 2 127 €

30/10/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

12/03/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

24/05/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

13/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/01/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

02/04/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 500 €2 071 €/m² 2 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Beauvais, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 034 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025 n° 33+3 %2 241 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE DE BEAUVAISMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+33 %2 902 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 4−34 %1 432 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+11 %2 421 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2022 n° 26+11 %2 421 €/m²Appt 197 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

972 € 5 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE BOUVINES 53 m² 176 490 € 3 330 €

65 RUE DE VIGNACOURT 20 m² 65 000 € 3 250 €

65 RUE DE VIGNACOURT 20 m² 63 000 € 3 150 €

59 RUE DE BOUVINES 90 m² 150 030 € 1 667 €

2 RUE DE BOUVINES 62 m² 190 030 € 3 065 €

73 RUE DE VIGNACOURT 42 m² 93 492 € 2 226 €

77 RUE DE VIGNACOURT 39 m² 82 017 € 2 103 €

65 B RUE DE VIGNACOURT 22 m² 59 004 € 2 682 €

65 B RUE DE VIGNACOURT 22 m² 63 492 € 2 886 €

43 RUE DE VIGNACOURT 56 m² 190 008 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 5 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bouvines

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Bouvines ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Beauvais25 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Beauvais à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 41 m² à 87 200 €, soit 2 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Non : 2 127 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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