CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Allonnes › Les Ruisseaux › Boulevard Pasteur › n° 18

18 Boulevard Pasteur, Allonnes

Vendu 219 950 € (2 291 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7270047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 291 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Boulevard Pasteur1 558 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Les Ruisseaux1 638 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Allonnes1 581 €/m² 1 171 ventesPrix à Allonnes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 136 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN938 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 291 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 169 € À 2 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 22/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 219 950 €2 291 €/m² 2 291 €
07/07/2017 n° 18 · Maison · 4 p. 07/07/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD PASTEUR 96 m² 219 936 € 2 291 €
2 RUE DES VIOLETTES 71 m² 98 974 € 1 394 €
8 RUE DES THERMES 117 m² 215 046 € 1 838 €
18 RUE DES VIOLETTES 68 m² 134 980 € 1 985 €
26 RUE DES PAQUERETTES 77 m² 134 981 € 1 753 €
20 RUE DES VIOLETTES 73 m² 120 012 € 1 644 €
24 RUE DES VIOLETTES 77 m² 131 978 € 1 714 €
12 RUE DES THERMES 150 m² 223 050 € 1 487 €
26 RUE DES VIOLETTES 67 m² 114 972 € 1 716 €
48 RUE DES PERVENCHES 80 m² 134 480 € 1 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 352 – 1 984 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Les Ruisseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Ruisseaux ↗
Allonnes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Allonnes ↗
Sarthe
Rang de la commune49ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Pasteur47 ventes depuis 2014 · 1 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ruisseaux603 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAllonnes1 171 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allonnes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Pasteur à Allonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, maison de 96 m² à 219 950 €, soit 2 291 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 291 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Allonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien