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France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue Marcel Cachin › n° 19

19 Avenue Marcel Cachin, Alès

Vendu 64 000 € (1 049 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3010018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Marcel Cachin1 285 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 118 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Alès1 316 €/m² 6 505 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0007 + CN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 049 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Marcel Cachin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 049 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 000 €1 049 €/m² 1 049 €
25/02/2021 n° 19 · Appartement · 6 p. 25/02/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €
23/08/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
420 € 1 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MARCEL CACHIN 32 m² 42 464 € 1 327 €
2 AV MARCEL CACHIN 27 m² 34 803 € 1 289 €
11 AV MARCEL CACHIN 40 m² 33 000 € 825 €
11 AV MARCEL CACHIN 70 m² 90 020 € 1 286 €
11 AV MARCEL CACHIN 38 m² 59 014 € 1 553 €
11 AV MARCEL CACHIN 60 m² 49 500 € 825 €
3 AV MARCEL CACHIN 92 m² 104 972 € 1 141 €
3 AV MARCEL CACHIN 92 m² 74 980 € 815 €
11 QUAI JEAN JAURES 89 m² 84 016 € 944 €
10 QUAI JEAN JAURES 89 m² 101 994 € 1 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 1 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Cachin
Fourchette courante904 – 1 385 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Cachin ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-39 %
Rendement brut9.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune56ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Marcel Cachin33 ventes depuis 2014 · 1 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil604 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 505 ventes · 1 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Marcel Cachin à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 61 m² à 64 000 €, soit 1 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Cachin ?

Non : 1 049 €/m² contre 1 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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