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France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue Marcel Cachin › n° 7

7 Avenue Marcel Cachin, Alès

Vendu 110 000 € (1 310 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 301002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 310 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Marcel Cachin1 284 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 071 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Alès1 322 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 310 €/m² en 2020 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Marcel Cachin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
406 € 2 739 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV MARCEL CACHIN 40 m² 33 000 € 825 €
11 AV MARCEL CACHIN 60 m² 49 500 € 825 €
11 AV MARCEL CACHIN 38 m² 59 014 € 1 553 €
3 AV MARCEL CACHIN 92 m² 74 980 € 815 €
2 AV MARCEL CACHIN 27 m² 34 803 € 1 289 €
2 AV MARCEL CACHIN 32 m² 42 464 € 1 327 €
19 AV MARCEL CACHIN 120 m² 210 000 € 1 750 €
19 AV MARCEL CACHIN 61 m² 63 989 € 1 049 €
6 RUE DU FBG DU SOLEIL 32 m² 47 008 € 1 469 €
9 RUE DE LA CAVALERIE 52 m² 44 980 € 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 406 € à 2 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Cachin
Fourchette courante849 – 1 446 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Marcel Cachin ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-38 %
Rendement brut10 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Marcel Cachin30 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil593 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Marcel Cachin à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2020, appartement de 84 m² à 110 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Cachin ?

Oui : 1 310 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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