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France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue Marcel Cachin › n° 27

27 Avenue Marcel Cachin, Alès

Vendu 59 000 € (868 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3010032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 613 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Marcel Cachin1 285 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 117 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Alès1 259 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 868 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Marcel Cachin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 000 €868 €/m² 868 €
11/02/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €
08/12/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 500 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
444 € 1 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV MARCEL CACHIN 95 m² 121 980 € 1 284 €
19 AV MARCEL CACHIN 61 m² 63 989 € 1 049 €
19 AV MARCEL CACHIN 120 m² 210 000 € 1 750 €
2 AV MARCEL CACHIN 27 m² 34 803 € 1 289 €
2 AV MARCEL CACHIN 32 m² 42 464 € 1 327 €
9 CHE DU MOULIN DE LAURE 90 m² 164 970 € 1 833 €
11 AV MARCEL CACHIN 70 m² 90 020 € 1 286 €
11 AV MARCEL CACHIN 38 m² 59 014 € 1 553 €
11 AV MARCEL CACHIN 60 m² 49 500 € 825 €
11 AV MARCEL CACHIN 40 m² 33 000 € 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 1 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Cachin
Fourchette courante907 – 1 389 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Cachin ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-42 %
Rendement brut9.2 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Marcel Cachin33 ventes depuis 2014 · 1 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil606 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Marcel Cachin à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 68 m² à 59 000 €, soit 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Cachin ?

Non : 868 €/m² contre 1 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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