CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue Marcel Cachin › n° 3

3 Avenue Marcel Cachin, Alès

Vendu 105 000 € (1 141 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3010011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Marcel Cachin1 285 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 071 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Alès1 376 €/m² 6 505 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 710 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 141 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Marcel Cachin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 815 € À 1 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €
23/11/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €
10/12/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
406 € 2 739 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU FAUBOURG DU SOLEIL 68 m² 104 992 € 1 544 €
6 RUE DU FBG DU SOLEIL 32 m² 47 008 € 1 469 €
6 RUE DU FAUBOURG DU SOLEIL 32 m² 55 008 € 1 719 €
6 RUE DU FAUBOURG DU SOLEIL 30 m² 45 000 € 1 500 €
12 RUE DE LA CAVALERIE 259 m² 367 003 € 1 417 €
7 RUE DE LA CAVALERIE 62 m² 169 818 € 2 739 €
8 RUE DU FAUBOURG DU SOLEIL 94 m² 101 990 € 1 085 €
8 RUE DU FAUBOURG DU SOLEIL 81 m² 75 006 € 926 €
8 RUE DU FAUBOURG DU SOLEIL 73 m² 64 970 € 890 €
9 RUE DE LA CAVALERIE 52 m² 71 968 € 1 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 406 € à 2 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Cachin
Fourchette courante904 – 1 385 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Cachin ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut9.7 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune56ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Marcel Cachin33 ventes depuis 2014 · 1 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil593 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 505 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Marcel Cachin à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 92 m² à 105 000 €, soit 1 141 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Cachin ?

Non : 1 141 €/m² contre 1 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien