France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue Marcel Cachin › n° 2

2 Avenue Marcel Cachin, Alès

Vendu 42 450 € (1 327 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1847 · CP 301003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 296 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Marcel Cachin1 284 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 071 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Alès1 300 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1847

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 327 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Marcel Cachin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 289 € À 1 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 450 €1 327 €/m² 1 327 €

19/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 790 €1 289 €/m² 1 289 €

28/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Marcel Cachin, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %841 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+2 %1 310 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020 n° 11−30 %898 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024 n° 19−18 %1 056 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 25 A+11 %1 423 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 27+26 %1 613 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 35−4 %1 227 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 35 B+58 %2 026 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 45 B−24 %977 €/m²Appt 184 m² · vendu 2021

AVENUE MARCEL CACHINMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6+12 %1 435 €/m²Appt 115 m² · vendu 2014 n° 18+75 %2 243 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 24−27 %939 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Marcel Cachin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

764 € 1 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV MARCEL CACHIN 61 m² 63 989 € 1 049 €

19 AV MARCEL CACHIN 120 m² 210 000 € 1 750 €

11 AV MARCEL CACHIN 60 m² 49 500 € 825 €

11 AV MARCEL CACHIN 40 m² 33 000 € 825 €

11 AV MARCEL CACHIN 38 m² 59 014 € 1 553 €

3 AV MARCEL CACHIN 92 m² 74 980 € 815 €

11 QUAI JEAN JAURES 89 m² 84 016 € 944 €

10 QUAI JEAN JAURES 80 m² 70 000 € 875 €

10 QUAI JEAN JAURES 89 m² 101 994 € 1 146 €

9 QUAI JEAN JAURES 89 m² 86 775 € 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Cachin

Fourchette courante849 – 1 446 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Marcel Cachin ↗

Le Brésis-Faubourg du Soleil

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗

Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-39 %

Rendement brut7.9 %

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Gard

Rang de la commune50ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Marcel Cachin30 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil593 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Marcel Cachin à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 32 m² à 42 450 €, soit 1 327 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Cachin ?

Oui : 1 327 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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