France › Alès › Le Plan › Rue Bir Hakeim › n° 20

20 Rue Bir Hakeim, Alès

Vendu 294 000 € (2 513 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3010044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 368 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Bir Hakeim1 750 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Alès1 565 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0559

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 513 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 761 € À 2 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 294 000 €2 513 €/m² 2 513 €

29/03/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 259 440 €2 217 €/m² 2 217 €

05/07/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

31/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €

28/12/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

16/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

16/01/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 206 000 €1 761 €/m² 1 761 €

08/09/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/09/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bir Hakeim, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 421 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 5−1 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 9+17 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 13−23 %1 356 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−21 %1 389 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2026

RUE BIR HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %1 601 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026 n° 14−24 %1 333 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+45 %2 546 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+28 %2 243 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²8 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 013 € 3 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 61 992 € 1 476 €

21 RUE BIR HAKEIM 19 m² 34 998 € 1 842 €

21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 49 980 € 1 190 €

30 AV DE STALINGRAD 89 m² 169 990 € 1 910 €

30 AV DE STALINGRAD 48 m² 88 992 € 1 854 €

26 AV DE STALINGRAD 50 m² 105 000 € 2 100 €

5 RUE MAURICE BOURDET 79 m² 80 027 € 1 013 €

12 RUE BIR HAKEIM 18 m² 28 998 € 1 611 €

12 RUE BIR HAKEIM 18 m² 20 394 € 1 133 €

12 RUE BIR HAKEIM 71 m² 74 976 € 1 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bir Hakeim

Fourchette courante1 457 – 2 378 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bir Hakeim ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut6.5 %

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Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 172 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Bir Hakeim41 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Bir Hakeim à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 117 m² à 294 000 €, soit 2 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Oui : 2 513 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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