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France › Alès › Le Plan › Rue Bir Hakeim › n° 21

21 Rue Bir Hakeim, Alès

Vendu 35 000 € (1 842 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 301005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 389 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bir Hakeim1 750 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Plan1 333 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Alès1 561 €/m² 6 505 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CA0976 + CA0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €
30/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €
21/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
11/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 500 €1 763 €/m² 1 763 €
30/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €
27/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 24 000 €1 333 €/m² 1 333 €
30/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bir Hakeim, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %1 421 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 5−1 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014n° 9+17 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 13−23 %1 356 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²7 ventes · dernière 2026
RUE BIR HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−9 %1 601 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026n° 14−23 %1 339 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2023n° 16+45 %2 546 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2026n° 18+28 %2 243 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025n° 20+39 %2 441 €/m²Appt 117 m² · 8 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 2 685 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 61 992 € 1 476 €
21 RUE BIR HAKEIM 19 m² 34 998 € 1 842 €
21 RUE BIR HAKEIM 42 m² 49 980 € 1 190 €
18 RUE BIR HAKEIM 76 m² 177 992 € 2 342 €
20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 259 389 € 2 217 €
16 RUE BIR HAKEIM 89 m² 238 965 € 2 685 €
16 RUE BIR HAKEIM 90 m² 216 630 € 2 407 €
20 RUE BIR HAKEIM 117 m² 294 021 € 2 513 €
18 RUE BIR HAKEIM 76 m² 163 020 € 2 145 €
26 AV DE STALINGRAD 50 m² 105 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bir Hakeim
Fourchette courante1 468 – 2 389 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bir Hakeim ↗
Le Plan
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune56ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
190 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bir Hakeim40 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan900 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 505 ventes · 1 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bir Hakeim à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 19 m² à 35 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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