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France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue d Anduze › n° 63

63 Avenue d Anduze, Alès

Vendu 190 000 € (1 610 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 301003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 610 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue d Anduze1 667 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 118 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Alès1 301 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 629 m²
Dernière vente : 1 610 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue d Anduze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 28/04/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 190 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 2 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV D ANDUZE 160 m² 190 080 € 1 188 €
81 RUE FERNAND PELLOUTIER 122 m² 90 036 € 738 €
132 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 164 m² 279 948 € 1 707 €
95 VIEILLE ROUTE D ANDUZE 100 m² 159 000 € 1 590 €
99 AV D ANDUZE 122 m² 90 036 € 738 €
23 AV D ANDUZE 151 m² 144 507 € 957 €
461 CHE DU BAS BRESIS 148 m² 238 724 € 1 613 €
441 CHE DU BAS BRESIS 105 m² 213 045 € 2 029 €
104 AV D ANDUZE 86 m² 87 978 € 1 023 €
104 AV D ANDUZE 86 m² 145 684 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Anduze
Fourchette courante1 067 – 1 706 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Anduze ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-40 %
Rendement brut8.5 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue d Anduze67 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil606 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue d Anduze à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue d Anduze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 118 m² à 190 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anduze ?

Non : 1 610 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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