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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Avenue d Anduze › n° 76

76 Avenue d Anduze, Alès

Vendu 245 000 € (2 227 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3010034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Avenue d Anduze1 667 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Prairie-Les Promelles1 896 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Alès2 223 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DA0290 + DA0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 189 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2015 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue d Anduze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2015 n° 76 · Maison · 3 p. 28/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 3 133 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE FERNAND PELLOUTIER 108 m² 93 960 € 870 €
72 AV D ANDUZE 170 m² 227 970 € 1 341 €
113 B IMP DE LA TOUR VIEILLE 90 m² 191 970 € 2 133 €
89 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 105 m² 248 010 € 2 362 €
89 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 88 m² 239 184 € 2 718 €
89 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 88 m² 240 240 € 2 730 €
8 IMP DES ROSEAUX 116 m² 328 512 € 2 832 €
139 VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE 84 m² 248 220 € 2 955 €
12 IMP DES ROSEAUX 118 m² 208 034 € 1 763 €
9 IMP DES ROSEAUX 98 m² 210 112 € 2 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Anduze
Fourchette courante1 727 – 2 630 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Anduze ↗
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue d Anduze67 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles419 ventes · 1 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue d Anduze à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue d Anduze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2015, maison de 110 m² à 245 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anduze ?

Oui : 2 227 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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