France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue d Anduze › n° 59

59 Avenue d Anduze, Alès

Vendu 165 000 € (1 179 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 3010029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 179 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue d Anduze1 667 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 950 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Alès2 187 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN280 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 179 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue d Anduze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2025 n° 59 · Maison · 5 p. 27/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 165 000 €1 179 €/m² 1 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Anduze, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−33 %1 114 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−17 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 57+43 %2 391 €/m²Maison 69 m² · vendu 2026

n° 59VOUS ÊTES ICI1 179 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 63−3 %1 610 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023 n° 67−29 %1 188 €/m²Appt 160 m² · vendu 2023

AVENUE D ANDUZEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40 C+71 %2 856 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024 n° 40 D+33 %2 210 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 40 Elot atypique4 314 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025 n° 42−15 %1 417 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 68−1 %1 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 72−20 %1 341 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 76+34 %2 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue d Anduze →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

870 € 4 314 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV D ANDUZE 69 m² 164 979 € 2 391 €

53 AV D ANDUZE 72 m² 100 008 € 1 389 €

66 RUE FERNAND PELLOUTIER 110 m² 231 000 € 2 100 €

49 AV D ANDUZE 92 m² 129 996 € 1 413 €

8 IMP PAUL ELUARD 102 m² 135 456 € 1 328 €

77 CHE DE LA TOUR VIEILLE 155 m² 225 060 € 1 452 €

12 IMP PAUL ELUARD 76 m² 178 676 € 2 351 €

65 A CHE DE LA TOUR VIEILLE 66 m² 169 026 € 2 561 €

42 AV D ANDUZE 120 m² 150 000 € 1 250 €

65 B CHE DE LA TOUR VIEILLE 75 m² 114 975 € 1 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 4 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Anduze

Fourchette courante1 675 – 2 673 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Anduze ↗

Le Brésis-Faubourg du Soleil

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗

Alès

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut6.4 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune229ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue d Anduze67 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil606 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue d Anduze à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue d Anduze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 140 m² à 165 000 €, soit 1 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anduze ?

Non : 1 179 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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