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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Avenue d Anduze › n° 104

104 Avenue d Anduze, Alès

Vendu 165 000 € (1 279 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3010023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Avenue d Anduze, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 047 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue d Anduze1 667 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Prairie-Les Promelles1 209 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Alès1 731 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DA0683
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue d Anduze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 907 € À 1 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 104 · Appartement · 6 p. 28/01/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 165 000 €1 279 €/m² 1 279 €
11/12/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
24/02/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 700 €1 694 €/m² 1 694 €
18/02/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 88 000 €1 023 €/m² 1 023 €
24/06/2015 n° 104 · Appartement 24/06/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 135 000 €1 047 €/m² 1 047 €
10/04/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 51 000 €981 €/m² 981 €
09/12/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 78 000 €907 €/m² 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 C AV D ANDUZE 88 m² 90 024 € 1 023 €
99 AV D ANDUZE 122 m² 90 036 € 738 €
71 IMP DES GRILLONS 135 m² 199 935 € 1 481 €
95 VIEILLE ROUTE D ANDUZE 100 m² 159 000 € 1 590 €
37 IMP CHANTE MERLE 171 m² 185 022 € 1 082 €
124 AV D ANDUZE 104 m² 134 992 € 1 298 €
124 A AV D ANDUZE 126 m² 126 378 € 1 003 €
124 D AV D ANDUZE 44 m² 106 876 € 2 429 €
124 D AV D ANDUZE 55 m² 89 980 € 1 636 €
124 D AV D ANDUZE 44 m² 119 988 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 560 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Anduze
Fourchette courante1 076 – 1 866 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Anduze ↗
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-20 %
Rendement brut8.7 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue d Anduze67 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles419 ventes · 1 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue d Anduze à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue d Anduze a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 129 m² à 165 000 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anduze ?

Non : 1 279 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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