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France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue d Anduze › n° 68

68 Avenue d Anduze, Alès

Vendu 174 000 € (1 642 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 301001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 642 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue d Anduze1 667 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 950 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Alès2 199 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN707 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2020 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue d Anduze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2020 n° 68 · Maison · 5 p. 10/09/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 174 000 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 2 955 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV D ANDUZE 170 m² 227 970 € 1 341 €
113 B IMP DE LA TOUR VIEILLE 90 m² 191 970 € 2 133 €
105 RUE FERNAND PELLOUTIER 108 m² 93 960 € 870 €
8 IMP DES ROSEAUX 116 m² 328 512 € 2 832 €
59 AV D ANDUZE 140 m² 165 060 € 1 179 €
9 IMP DES ROSEAUX 98 m² 210 112 € 2 144 €
57 AV D ANDUZE 69 m² 164 979 € 2 391 €
77 CHE DE LA TOUR VIEILLE 155 m² 225 060 € 1 452 €
12 IMP DES ROSEAUX 118 m² 208 034 € 1 763 €
12 IMP PAUL ELUARD 76 m² 178 676 € 2 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Anduze
Fourchette courante1 715 – 2 613 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Anduze ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue d Anduze67 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil606 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue d Anduze à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue d Anduze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2020, maison de 106 m² à 174 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anduze ?

Non : 1 642 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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