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France › Albi › Université Verdun › Avenue Gambetta › n° 25

25 Avenue Gambetta, Albi

Vendu 87 500 € (1 902 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8100011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 902 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Gambetta2 148 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Université Verdun2 239 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Albi2 535 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 902 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 642 € À 2 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 500 €1 902 €/m² 1 902 €
22/05/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €
17/01/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
19/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 520 €1 687 €/m² 1 687 €
01/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 500 €1 642 €/m² 1 642 €
22/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 3 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV GAMBETTA 58 m² 135 024 € 2 328 €
2 RUE CASTELGINEST 173 m² 320 050 € 1 850 €
33 AV GAMBETTA 85 m² 98 855 € 1 163 €
5 RUE DE GENEVE 31 m² 112 003 € 3 613 €
14 AV GAMBETTA 32 m² 84 992 € 2 656 €
5 RUE DE GENEVE 31 m² 103 013 € 3 323 €
5 RUE DE GENEVE 72 m² 204 984 € 2 847 €
5 RUE DE GENEVE 27 m² 105 003 € 3 889 €
5 RUE DE GENEVE 31 m² 102 641 € 3 311 €
14 AV GAMBETTA 32 m² 84 992 € 2 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 940 – 2 983 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+42 %
Rendement brut5.4 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Gambetta124 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun587 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Gambetta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 46 m² à 87 500 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 902 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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