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France › Albi › Université Verdun › Avenue Gambetta › n° 22

22 Avenue Gambetta, Albi

Vendu 135 000 € (2 328 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 810008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 779 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Gambetta2 148 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Université Verdun2 239 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Albi2 531 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 328 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
08/08/2018 n° 22 · Appartement 08/08/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 175 500 €1 581 €/m² 1 581 €
10/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 500 €1 779 €/m² 1 779 €
16/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 3 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV GAMBETTA 75 m² 126 525 € 1 687 €
11 RUE CASTELGINEST 73 m² 120 012 € 1 644 €
11 RUE CASTELGINEST 73 m² 149 869 € 2 053 €
25 AV GAMBETTA 75 m² 183 975 € 2 453 €
25 AV GAMBETTA 60 m² 98 520 € 1 642 €
11 RUE CASTELGINEST 73 m² 160 016 € 2 192 €
25 AV GAMBETTA 34 m² 70 006 € 2 059 €
25 AV GAMBETTA 46 m² 87 492 € 1 902 €
4 BD CARNOT 226 m² 299 902 € 1 327 €
14 AV GAMBETTA 32 m² 84 992 € 2 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 940 – 2 983 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+42 %
Rendement brut5.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Gambetta124 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun587 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Gambetta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 58 m² à 135 000 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 328 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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