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France › Albi › Lude-Bon Sauveur › Avenue Gambetta › n° 73

73 Avenue Gambetta, Albi

Vendu 147 450 € (3 277 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 8100053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 220 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Gambetta2 148 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lude-Bon Sauveur2 116 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Albi2 557 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 277 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 584 € À 3 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 450 €3 277 €/m² 3 277 €
22/04/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €
18/01/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 700 €2 571 €/m² 2 571 €
11/09/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
10/02/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 500 €2 295 €/m² 2 295 €
08/03/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
13/01/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 000 €2 220 €/m² 2 220 €
14/12/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €
29/11/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €
29/11/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
25/11/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €
23/12/2015 n° 73 · Maison 23/12/2015 · MAISON · 553 M² Maison 553 m² 323 000 €584 €/m² 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 3 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV MARECHAL FOCH 84 m² 122 976 € 1 464 €
3 AV MARECHAL FOCH 80 m² 137 040 € 1 713 €
3 AV MARECHAL FOCH 80 m² 165 040 € 2 063 €
1 AV MARECHAL FOCH 93 m² 164 982 € 1 774 €
1 AV MARECHAL FOCH 78 m² 179 010 € 2 295 €
3 AV MARECHAL FOCH 76 m² 63 916 € 841 €
3 AV MARECHAL FOCH 78 m² 213 018 € 2 731 €
1 AV MARECHAL FOCH 78 m² 190 008 € 2 436 €
3 AV MARECHAL FOCH 78 m² 174 018 € 2 231 €
3 AV MARECHAL FOCH 80 m² 112 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 940 – 2 983 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Lude-Bon Sauveur
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lude-Bon Sauveur ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+43 %
Rendement brut4.6 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Gambetta124 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLude-Bon Sauveur590 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Gambetta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 45 m² à 147 450 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 277 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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