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France › Albi › Veyrières › Avenue Gambetta › n° 70

70 Avenue Gambetta, Albi

Vendu 120 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 810000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 571 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Gambetta2 148 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Veyrières2 079 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Albi2 555 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 2 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
06/08/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €
06/08/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 500 €1 978 €/m² 1 978 €
30/04/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 900 €1 945 €/m² 1 945 €
07/04/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 480 €2 064 €/m² 2 064 €
14/11/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €
26/03/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
17/03/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
23/07/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 23/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
27/03/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 300 €2 169 €/m² 2 169 €
21/09/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €
30/06/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 500 €1 425 €/m² 1 425 €
16/03/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €
25/10/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €
06/08/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
22/03/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
19/07/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €
30/06/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €
16/06/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
04/04/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €
24/09/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 24/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €
02/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 500 €1 384 €/m² 1 384 €
10/08/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
21/10/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
841 € 3 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV GAMBETTA 39 m² 129 987 € 3 333 €
78 AV GAMBETTA 77 m² 274 967 € 3 571 €
78 AV GAMBETTA 107 m² 399 752 € 3 736 €
101 AV GAMBETTA 61 m² 89 914 € 1 474 €
3 AV MARECHAL FOCH 78 m² 174 018 € 2 231 €
1 AV MARECHAL FOCH 84 m² 122 976 € 1 464 €
3 AV MARECHAL FOCH 80 m² 137 040 € 1 713 €
3 AV MARECHAL FOCH 80 m² 165 040 € 2 063 €
1 AV MARECHAL FOCH 78 m² 179 010 € 2 295 €
3 AV MARECHAL FOCH 76 m² 63 916 € 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 953 – 2 933 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Veyrières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Veyrières ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+43 %
Rendement brut5.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Gambetta124 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières534 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Gambetta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 56 m² à 120 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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