France › Albi › Université Verdun › Avenue Gambetta › n° 14

14 Avenue Gambetta, Albi

Vendu 85 000 € (2 656 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8100024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 339 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Gambetta2 148 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Université Verdun2 239 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Albi2 458 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 656 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 031 € À 3 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

02/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 644 €3 311 €/m² 3 311 €

24/01/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

05/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

04/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

20/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 500 €2 339 €/m² 2 339 €

12/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 000 €2 065 €/m² 2 065 €

06/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 550 €2 048 €/m² 2 048 €

31/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

27/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

26/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 900 €3 388 €/m² 3 388 €

25/07/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Gambetta, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−11 %1 902 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024 n° 33−31 %1 483 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022 n° 73+5 %2 257 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 75−70 %640 €/m²Maison 224 m² · vendu 2016

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI2 339 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 22−9 %1 949 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023 n° 24−38 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 30−19 %1 746 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 70−26 %1 580 €/m²Appt 56 m² · 24 ventes · 2026 n° 78+66 %3 571 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 82−68 %690 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 84−61 %837 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 86−38 %1 324 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV GAMBETTA 58 m² 135 024 € 2 328 €

11 RUE CASTELGINEST 73 m² 120 012 € 1 644 €

11 RUE CASTELGINEST 73 m² 149 869 € 2 053 €

25 AV GAMBETTA 75 m² 183 975 € 2 453 €

25 AV GAMBETTA 60 m² 98 520 € 1 642 €

11 RUE CASTELGINEST 73 m² 160 016 € 2 192 €

25 AV GAMBETTA 34 m² 70 006 € 2 059 €

25 AV GAMBETTA 46 m² 87 492 € 1 902 €

25 AV GAMBETTA 75 m² 126 525 € 1 687 €

7 RUE DE GENEVE 61 m² 109 983 € 1 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante1 940 – 2 983 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Université Verdun

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Université Verdun ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+38 %

Rendement brut4.6 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

340 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Gambetta124 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun587 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Gambetta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 32 m² à 85 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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