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France › Albi › Veyrières › Avenue Gambetta › n° 78

78 Avenue Gambetta, Albi

Vendu 275 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 8100066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +66 %Avenue Gambetta2 148 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Veyrières2 079 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Albi2 558 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 3 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €
18/02/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 399 800 €3 736 €/m² 3 736 €
30/07/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 3 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV GAMBETTA 61 m² 89 914 € 1 474 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 125 022 € 1 866 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 123 012 € 1 836 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 132 526 € 1 978 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 139 025 € 2 075 €
70 AV GAMBETTA 56 m² 108 920 € 1 945 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 100 031 € 1 493 €
70 AV GAMBETTA 54 m² 111 456 € 2 064 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 145 323 € 2 169 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 55 007 € 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 962 – 3 028 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Veyrières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Veyrières ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+43 %
Rendement brut5.2 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Gambetta124 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières534 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Gambetta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 77 m² à 275 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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