France › Albi › Cantepau › Avenue Albert Thomas › n° 24

24 Avenue Albert Thomas, Albi

Vendu 116 500 € (2 913 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8100037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 460 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Albert Thomas2 133 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Cantepau1 769 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Albi2 349 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 913 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 775 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 500 €2 913 €/m² 2 913 €

27/05/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/03/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 960 €2 460 €/m² 2 460 €

10/03/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 980 €1 775 €/m² 1 775 €

30/08/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

31/07/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

18/01/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 870 €2 798 €/m² 2 798 €

14/11/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

10/11/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 500 €2 402 €/m² 2 402 €

12/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 300 €2 358 €/m² 2 358 €

29/09/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 184 000 €2 272 €/m² 2 272 €

20/08/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

31/03/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

06/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

31/08/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

22/08/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 500 €2 402 €/m² 2 402 €

19/06/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/06/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

10/06/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

30/01/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−49 %1 096 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 11−20 %1 696 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 31−13 %1 862 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 33+33 %2 839 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022 n° 37−23 %1 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 45−35 %1 389 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 51−7 %1 987 €/m²Appt 71 m² · 34 ventes · 2026 n° 53+27 %2 705 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 61−45 %1 166 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−38 %1 324 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

n° 24VOUS ÊTES ICI2 460 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 30−1 %2 115 €/m²Appt 36 m² · 25 ventes · 2026 n° 60−57 %913 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 065 € 4 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV ALBERT THOMAS 65 m² 121 030 € 1 862 €

30 AV ALBERT THOMAS 36 m² 87 984 € 2 444 €

30 AV ALBERT THOMAS 36 m² 102 996 € 2 861 €

30 AV ALBERT THOMAS 45 m² 95 985 € 2 133 €

30 AV ALBERT THOMAS 36 m² 64 008 € 1 778 €

30 AV ALBERT THOMAS 52 m² 83 980 € 1 615 €

30 AV ALBERT THOMAS 31 m² 89 993 € 2 903 €

30 AV ALBERT THOMAS 21 m² 52 500 € 2 500 €

30 AV ALBERT THOMAS 36 m² 109 980 € 3 055 €

30 AV ALBERT THOMAS 23 m² 66 010 € 2 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Thomas

Fourchette courante1 936 – 2 767 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Cantepau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir Cantepau ↗

Albi

Tendance 3 ans+8 %

vs département+32 %

Rendement brut4.5 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas160 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau500 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Albert Thomas à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 40 m² à 116 500 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 2 913 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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