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France › Albi › Madeleine › Avenue Albert Thomas › n° 45

45 Avenue Albert Thomas, Albi

Vendu 86 000 € (4 300 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 81000103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 378 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Albert Thomas2 116 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Madeleine1 950 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Albi2 334 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 300 €/m² en 2022 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 110 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €
19/02/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
20/04/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 500 €1 260 €/m² 1 260 €
08/10/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
04/07/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 04/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €
29/01/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 500 €1 110 €/m² 1 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 166 € 2 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV ALBERT THOMAS 41 m² 97 990 € 2 390 €
51 AV ALBERT THOMAS 42 m² 81 018 € 1 929 €
53 AV ALBERT THOMAS 75 m² 159 975 € 2 133 €
51 AV ALBERT THOMAS 41 m² 89 995 € 2 195 €
51 AV ALBERT THOMAS 42 m² 84 000 € 2 000 €
51 AV ALBERT THOMAS 69 m² 132 273 € 1 917 €
51 AV ALBERT THOMAS 40 m² 104 800 € 2 620 €
51 AV ALBERT THOMAS 69 m² 109 986 € 1 594 €
53 AV ALBERT THOMAS 41 m² 110 003 € 2 683 €
51 AV ALBERT THOMAS 42 m² 81 018 € 1 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Albert Thomas
Fourchette courante1 955 – 2 753 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert Thomas ↗
Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
213 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas154 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine875 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Albert Thomas à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 20 m² à 86 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 4 300 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +103 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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