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France › Agde › Les Cayrets › Rue Sadi Carnot › n° 74

74 Rue Sadi Carnot, Agde

Vendu 77 000 € (3 080 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3430040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Sadi Carnot, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 545 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Sadi Carnot2 195 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Les Cayrets2 243 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Agde1 967 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 080 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 3 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €
20/03/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
31/05/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
17/12/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €
30/08/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 500 €1 524 €/m² 1 524 €
19/10/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
905 € 4 466 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B BD GEORGES POMPIDOU 31 m² 58 714 € 1 894 €
13 B BD GEORGES POMPIDOU 96 m² 160 032 € 1 667 €
67 RUE SADI CARNOT 68 m² 190 264 € 2 798 €
67 RUE SADI CARNOT 68 m² 144 976 € 2 132 €
67 RUE SADI CARNOT 56 m² 124 992 € 2 232 €
67 RUE SADI CARNOT 69 m² 129 996 € 1 884 €
15 BD GEORGES POMPIDOU 64 m² 90 496 € 1 414 €
15 BD GEORGES POMPIDOU 64 m² 94 976 € 1 484 €
15 BD GEORGES POMPIDOU 64 m² 121 344 € 1 896 €
15 BD GEORGES POMPIDOU 64 m² 116 992 € 1 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 4 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante2 158 – 2 464 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Les Cayrets
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+14 %
Voir Les Cayrets ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-40 %
Rendement brut5.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Sadi Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Sadi Carnot à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 25 m² à 77 000 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 3 080 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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