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France › Agde › Les Cayrets › Rue Sadi Carnot › n° 46

46 Rue Sadi Carnot, Agde

Vendu 86 060 € (1 756 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Sadi Carnot, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 480 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Sadi Carnot2 195 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Les Cayrets2 243 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde1 824 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 855 € À 2 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 060 €1 756 €/m² 1 756 €
22/02/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €
16/06/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 100 €1 480 €/m² 1 480 €
03/12/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 405 €2 039 €/m² 2 039 €
16/08/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 870 €2 224 €/m² 2 224 €
19/06/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €
07/11/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €
12/04/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
733 € 4 252 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE SADI CARNOT 55 m² 125 015 € 2 273 €
2 RUE AIME GOURC 48 m² 90 912 € 1 894 €
2 RUE AIME GOURC 69 m² 87 975 € 1 275 €
6 IMP DE LA COSSE 38 m² 70 984 € 1 868 €
21 RUE SADI CARNOT 108 m² 219 996 € 2 037 €
6 IMP DE LA COSSE 33 m² 45 012 € 1 364 €
6 IMP DE LA COSSE 33 m² 65 109 € 1 973 €
2 RUE VICTOR LACHAUD 76 m² 85 500 € 1 125 €
2 RUE VICTOR LACHAUD 50 m² 115 000 € 2 300 €
22 RUE DANTON 160 m² 124 960 € 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 4 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante2 158 – 2 464 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Les Cayrets
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+23 %
Voir Les Cayrets ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-45 %
Rendement brut7.3 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Sadi Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Sadi Carnot à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 49 m² à 86 060 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 1 756 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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