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France › Agde › Les Cayrets › Rue Sadi Carnot › n° 62

62 Rue Sadi Carnot, Agde

Vendu 216 850 € (4 252 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3430094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Sadi Carnot, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Sadi Carnot2 195 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Les Cayrets2 243 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Agde1 881 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LK0493 + LK0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 252 €/m² en 2023 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 4 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 850 €4 252 €/m² 4 252 €
20/10/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €
28/02/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 100 €3 293 €/m² 3 293 €
18/04/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 3 080 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FRANCOIS VILLON 72 m² 133 776 € 1 858 €
63 RUE SADI CARNOT 58 m² 116 986 € 2 017 €
2 IMP SADI CARNOT 83 m² 210 986 € 2 542 €
67 RUE SADI CARNOT 68 m² 190 264 € 2 798 €
67 RUE SADI CARNOT 68 m² 144 976 € 2 132 €
67 RUE SADI CARNOT 56 m² 124 992 € 2 232 €
67 RUE SADI CARNOT 69 m² 129 996 € 1 884 €
74 RUE SADI CARNOT 35 m² 85 015 € 2 429 €
74 RUE SADI CARNOT 41 m² 89 995 € 2 195 €
74 RUE SADI CARNOT 25 m² 77 000 € 3 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante2 158 – 2 464 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Les Cayrets
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+19 %
Voir Les Cayrets ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-43 %
Rendement brut7.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Sadi Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Sadi Carnot à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 51 m² à 216 850 €, soit 4 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 4 252 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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