France › Agde › Les Cayrets › Rue Sadi Carnot › n° 39

39 Rue Sadi Carnot, Agde

Vendu 213 750 € (2 227 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 343001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Sadi Carnot2 195 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Cayrets2 661 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde2 381 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LL0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 227 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 851 € À 2 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 28/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 213 750 €2 227 €/m² 2 227 €

29/09/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

25/07/2018 n° 39 · Maison · 3 p. 25/07/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 142 500 €1 851 €/m² 1 851 €

06/07/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 06/07/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−7 %2 037 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023 n° 33−17 %1 821 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 35+50 %3 297 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 53+9 %2 399 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−34 %1 451 €/m²Appt 102 m² · vendu 2020 n° 24−41 %1 294 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017 n° 28+1 %2 207 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 34 B−61 %863 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2018 n° 36−46 %1 192 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 38−35 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 46−26 %1 618 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024 n° 50+29 %2 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Sadi Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 4 612 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE SADI CARNOT 112 m² 203 952 € 1 821 €

58 B RUE SADI CARNOT 118 m² 269 984 € 2 288 €

58 B RUE SADI CARNOT 118 m² 273 052 € 2 314 €

50 RUE SADI CARNOT 95 m² 269 990 € 2 842 €

25 RUE DANTON 107 m² 199 983 € 1 869 €

21 RUE DANTON 110 m² 102 520 € 932 €

19 RUE SADI CARNOT 78 m² 59 982 € 769 €

4 RUE AIME GOURC 58 m² 140 012 € 2 414 €

21 RUE FRANCOIS VILLON 74 m² 192 030 € 2 595 €

4 RUE VICTOR LACHAUD 115 m² 219 995 € 1 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante2 003 – 2 666 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Rue Sadi Carnot ↗

Les Cayrets

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+12 %

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Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sadi Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sadi Carnot à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 96 m² à 213 750 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 2 227 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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