France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Pecheur › n° 2

2 Rue du Pecheur, Agde

Vendu 75 250 € (4 426 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 343008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 774 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Pecheur4 100 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Cap d'Agde3 300 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Agde3 305 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 426 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Pecheur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 069 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 250 €4 426 €/m² 4 426 €

18/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 136 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 200 €3 605 €/m² 3 605 €

26/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 970 €5 359 €/m² 5 359 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 500 €3 414 €/m² 3 414 €

16/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 500 €5 441 €/m² 5 441 €

15/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

20/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 500 €3 088 €/m² 3 088 €

13/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 260 €3 721 €/m² 3 721 €

30/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 79 500 €4 676 €/m² 4 676 €

05/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 340 €4 491 €/m² 4 491 €

11/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 340 €3 961 €/m² 3 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Pecheur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %5 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016

RUE DU PECHEURMÉDIANE DE LA RUE 4 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4+100 %8 185 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 972 € 6 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE L ARTILLERIE 36 m² 70 992 € 1 972 €

6 RUE DE L ARTILLERIE 43 m² 157 251 € 3 657 €

6 RUE DE L ARTILLERIE 36 m² 150 012 € 4 167 €

1 RUE DE LA GARNISON 48 m² 218 784 € 4 558 €

10 RUE DE LA FALAISE 20 m² 53 000 € 2 650 €

5 RUE DE LA GARNISON 28 m² 95 004 € 3 393 €

8 RUE DE LA FALAISE 29 m² 181 453 € 6 257 €

8 RUE DE LA FALAISE 30 m² 87 000 € 2 900 €

1 RUE DE LA GARNISON 33 m² 137 247 € 4 159 €

5 RUE DE LA GARNISON 28 m² 153 608 € 5 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 6 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pecheur

Fourchette courante3 562 – 5 713 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pecheur ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département0 %

Rendement brut3.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

210 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Pecheur16 ventes depuis 2014 · 4 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Pecheur à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Pecheur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 17 m² à 75 250 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pecheur ?

Oui : 4 426 €/m² contre 4 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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