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France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Basse › n° 11

11 Rue Basse, Agde

Vendu 81 600 € (1 898 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3430095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 451 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Basse975 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 200 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Agde1 697 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 898 €/m² en 2024 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 1 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 600 €1 898 €/m² 1 898 €
01/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €
20/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 700 €1 451 €/m² 1 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
386 € 3 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DE LA POISSONNERIE 43 m² 53 019 € 1 233 €
24 RUE BASSE 30 m² 30 000 € 1 000 €
21 RUE PASTEUR 34 m² 134 198 € 3 947 €
12 RUE ANDRE CHASSEFIERES 70 m² 67 970 € 971 €
3 RUE BASSE 59 m² 123 487 € 2 093 €
14 RUE BASSE 42 m² 40 404 € 962 €
19 RUE BASSE 64 m² 84 032 € 1 313 €
19 RUE BASSE 37 m² 34 003 € 919 €
3 IMP DE LA POISSONNERIE 198 m² 199 980 € 1 010 €
18 RUE DE LA POISSONNERIE 24 m² 76 512 € 3 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 386 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante735 – 1 415 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-48 %
Rendement brut8.3 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Basse39 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Basse à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 43 m² à 81 600 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 898 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +95 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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