France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Basse › n° 4

4 Rue Basse, Agde

Vendu 34 000 € (1 619 €/m²) en 2019 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3430066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 619 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +66 %Rue Basse975 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 200 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Agde1 689 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LI0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 619 €/m² en 2019 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 105 € À 1 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €

12/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 21 000 €1 105 €/m² 1 105 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 500 €1 500 €/m² 1 500 €

07/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 27 550 €1 837 €/m² 1 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Basse, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+70 %1 662 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021 n° 3+31 %1 275 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+108 %2 031 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017 n° 7−32 %660 €/m²Appt 94 m² · vendu 2019 n° 11+49 %1 451 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−18 %800 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−27 %716 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 619 €/m²5 ventes · dernière 2019

n° 10+39 %1 354 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 12+34 %1 303 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−7 %906 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+29 %1 260 €/m²Appt 20 m² · vendu 2020 n° 20+17 %1 137 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 3 947 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE BASSE 34 m² 56 508 € 1 662 €

5 PL DE LA MARINE 195 m² 139 230 € 714 €

4 PL DE LA MARINE 99 m² 186 318 € 1 882 €

14 RUE BASSE 42 m² 40 404 € 962 €

3 RUE BASSE 59 m² 123 487 € 2 093 €

14 RUE PASTEUR 95 m² 131 005 € 1 379 €

12 RUE ANDRE CHASSEFIERES 70 m² 67 970 € 971 €

3 IMP DE LA POISSONNERIE 198 m² 199 980 € 1 010 €

2 RUE DE LA POISSONNERIE 25 m² 64 000 € 2 560 €

2 RUE DE LA POISSONNERIE 40 m² 63 000 € 1 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante735 – 1 415 €/m²

vs commune-41 %

Dernière vente2025

Voir Rue Basse ↗

Vielle Ville-Pérou-Gare

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

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Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-49 %

Rendement brut7.2 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Basse39 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Basse à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Basse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2019, appartement de 21 m² à 34 000 €, soit 1 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 619 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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