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France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Basse › n° 3

3 Rue Basse, Agde

Vendu 123 500 € (2 093 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 34300115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3458 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Basse975 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 200 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Agde1 695 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 093 €/m² en 2023 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 458 € À 2 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 500 €2 093 €/m² 2 093 €
26/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 27 000 €458 €/m² 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ANDRE CHASSEFIERES 70 m² 67 970 € 971 €
14 RUE BASSE 42 m² 40 404 € 962 €
5 IMP DE LA POISSONNERIE 43 m² 53 019 € 1 233 €
11 RUE BASSE 57 m² 82 707 € 1 451 €
11 RUE BASSE 35 m² 38 990 € 1 114 €
11 RUE BASSE 43 m² 81 614 € 1 898 €
4 PL DE LA MARINE 99 m² 186 318 € 1 882 €
3 IMP DE LA POISSONNERIE 198 m² 199 980 € 1 010 €
1 B RUE BASSE 34 m² 56 508 € 1 662 €
21 RUE PASTEUR 34 m² 134 198 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante735 – 1 415 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-48 %
Rendement brut10.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Basse39 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Basse à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 59 m² à 123 500 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 093 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +115 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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