France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue des Matelots › n° 12

12 Avenue des Matelots, Agde

Vendu 440 000 € (8 800 €/m²) en 2026 · 94 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3430011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 185 €/m² 94 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue des Matelots9 846 €/m² 794 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +148 %Le Cap d'Agde3 300 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Agde9 094 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelles KA0018 + KA0020 + KA0003 + KA0019 + KA0023 + KA0002 + KA0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS124

Dernière vente : 8 800 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue des Matelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 100 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €

02/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 255 100 €14 172 €/m² 14 172 €

28/01/2026 n° 12 · Maison · 2 p. 28/01/2026 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 330 000 €12 222 €/m² 12 222 €

19/01/2026 n° 12 · Maison · 2 p. 19/01/2026 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 364 040 €13 483 €/m² 13 483 €

15/10/2025 n° 12 · Maison · 2 p. 15/10/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

30/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €

26/02/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 300 000 €16 667 €/m² 16 667 €

14/02/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 192 000 €12 800 €/m² 12 800 €

12/02/2025 n° 12 · Maison · 2 p. 12/02/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 320 100 €11 856 €/m² 11 856 €

03/02/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 237 500 €13 194 €/m² 13 194 €

26/04/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 264 560 €14 698 €/m² 14 698 €

08/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

29/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 339 000 €12 556 €/m² 12 556 €

26/03/2024 n° 12 · Maison · 2 p. 26/03/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 285 800 €10 585 €/m² 10 585 €

18/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 299 470 €11 091 €/m² 11 091 €

14/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €

06/11/2023 n° 12 · Maison · 2 p. 06/11/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 275 530 €10 205 €/m² 10 205 €

03/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 207 400 €11 522 €/m² 11 522 €

29/09/2023 n° 12 · Maison · 2 p. 29/09/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 274 000 €10 148 €/m² 10 148 €

31/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 286 400 €10 607 €/m² 10 607 €

27/07/2023 n° 12 · Maison · 2 p. 27/07/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 281 000 €10 407 €/m² 10 407 €

14/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 224 000 €10 182 €/m² 10 182 €

13/06/2023 n° 12 · Maison · 2 p. 13/06/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

23/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 334 125 €6 683 €/m² 6 683 €

25/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 1 065 060 €15 663 €/m² 15 663 €

13/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 514 000 €4 804 €/m² 4 804 €

19/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 183 300 €12 220 €/m² 12 220 €

12/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 000 €7 800 €/m² 7 800 €

03/11/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 158 410 €10 561 €/m² 10 561 €

02/11/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €

02/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 292 800 €5 856 €/m² 5 856 €

28/10/2022 n° 12 · Maison · 2 p. 28/10/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 273 515 €10 130 €/m² 10 130 €

06/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 249 000 €13 833 €/m² 13 833 €

26/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 334 000 €12 370 €/m² 12 370 €

25/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 410 €6 694 €/m² 6 694 €

23/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 207 470 €11 526 €/m² 11 526 €

26/11/2021 n° 12 · Maison · 2 p. 26/11/2021 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 242 500 €8 981 €/m² 8 981 €

15/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 223 860 €8 291 €/m² 8 291 €

21/07/2021 n° 12 · Maison · 2 p. 21/07/2021 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 401 050 €14 854 €/m² 14 854 €

08/01/2021 n° 12 · Maison · 2 p. 08/01/2021 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 221 000 €8 185 €/m² 8 185 €

21/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

20/10/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 345 000 €4 859 €/m² 4 859 €

06/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 236 200 €8 748 €/m² 8 748 €

26/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 900 €5 663 €/m² 5 663 €

28/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 283 436 €10 498 €/m² 10 498 €

21/01/2020 n° 12 · Maison · 2 p. 21/01/2020 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

16/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 352 940 €11 765 €/m² 11 765 €

18/10/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 18/10/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 211 800 €7 844 €/m² 7 844 €

10/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 191 000 €7 074 €/m² 7 074 €

08/08/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 08/08/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 207 500 €7 685 €/m² 7 685 €

07/03/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 07/03/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 242 500 €8 981 €/m² 8 981 €

12/02/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 12/02/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 177 000 €6 556 €/m² 6 556 €

08/02/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 08/02/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

25/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 196 370 €7 273 €/m² 7 273 €

09/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 250 €6 817 €/m² 6 817 €

26/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 211 000 €7 815 €/m² 7 815 €

24/07/2018 n° 12 · Maison · 2 p. 24/07/2018 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 172 900 €6 404 €/m² 6 404 €

18/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €

15/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

19/04/2018 n° 12 · Maison · 2 p. 19/04/2018 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 224 980 €8 333 €/m² 8 333 €

12/02/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 81 000 €5 400 €/m² 5 400 €

20/11/2017 n° 12 · Maison · 2 p. 20/11/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

13/11/2017 n° 12 · Maison · 2 p. 13/11/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €

30/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 480 000 €4 948 €/m² 4 948 €

18/08/2017 n° 12 · Maison · 2 p. 18/08/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

19/06/2017 n° 12 · Maison · 2 p. 19/06/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 199 701 €7 396 €/m² 7 396 €

12/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 203 601 €11 311 €/m² 11 311 €

08/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €

21/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

27/01/2017 n° 12 · Maison · 2 p. 27/01/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

03/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 191 073 €7 077 €/m² 7 077 €

23/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

24/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

24/11/2016 n° 12 · Maison · 2 p. 24/11/2016 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

29/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 220 €5 348 €/m² 5 348 €

19/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €

02/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/04/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 500 €4 100 €/m² 4 100 €

29/02/2016 n° 12 · Maison · 2 p. 29/02/2016 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

28/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

29/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

26/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

03/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 217 000 €8 037 €/m² 8 037 €

30/10/2015 n° 12 · Maison · 2 p. 30/10/2015 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €

30/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 194 000 €10 778 €/m² 10 778 €

09/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

07/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 575 €4 138 €/m² 4 138 €

05/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €

21/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 408 €4 534 €/m² 4 534 €

27/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 500 €7 361 €/m² 7 361 €

23/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 500 €6 574 €/m² 6 574 €

18/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 560 €7 613 €/m² 7 613 €

28/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 500 €7 056 €/m² 7 056 €

14/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 261 100 €9 670 €/m² 9 670 €

11/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 94

Avenue des Matelots, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %7 388 €/m²Appt 31 m² · 236 ventes · 2026 n° 3−10 %8 857 €/m²Appt 25 m² · 49 ventes · 2026 n° 5−3 %9 507 €/m²Appt 18 m² · 30 ventes · 2026 n° 7−2 %9 667 €/m²Appt 21 m² · 45 ventes · 2026

AVENUE DES MATELOTSMÉDIANE DE LA RUE 9 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %7 826 €/m²Appt 29 m² · 71 ventes · 2026 n° 4−3 %9 528 €/m²Appt 29 m² · 61 ventes · 2025 n° 6−16 %8 296 €/m²Appt 22 m² · 98 ventes · 2026 n° 8−11 %8 732 €/m²Appt 14 m² · 110 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI8 185 €/m²94 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 186 € 13 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DES MATELOTS 27 m² 318 222 € 11 786 €

8 AV DES MATELOTS 18 m² 231 858 € 12 881 €

8 AV DES MATELOTS 23 m² 192 004 € 8 348 €

8 AV DES MATELOTS 27 m² 249 993 € 9 259 €

8 AV DES MATELOTS 27 m² 350 001 € 12 963 €

8 AV DES MATELOTS 27 m² 237 492 € 8 796 €

8 AV DES MATELOTS 27 m² 229 149 € 8 487 €

8 AV DES MATELOTS 27 m² 276 993 € 10 259 €

8 AV DES MATELOTS 14 m² 121 002 € 8 643 €

8 AV DES MATELOTS 27 m² 209 682 € 7 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 186 € à 13 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Matelots

Fourchette courante8 474 – 12 271 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Matelots ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-64 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+176 %

Rendement brut1.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

617 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue des Matelots794 ventes depuis 2014 · 9 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 9 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue des Matelots à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue des Matelots a-t-il été vendu ?

94 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 50 m² à 440 000 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Matelots ?

Non : 8 800 €/m² contre 9 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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