France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue des Matelots › n° 2

2 Avenue des Matelots, Agde

Vendu 160 000 € (5 517 €/m²) en 2026 · 71 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3430044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 826 €/m² 71 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue des Matelots9 846 €/m² 794 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +138 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Agde8 885 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KA0022 + KA0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS112

Dernière vente : 5 517 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Matelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 17 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

16/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 242 100 €10 088 €/m² 10 088 €

13/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 293 000 €8 879 €/m² 8 879 €

18/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 260 000 €17 333 €/m² 17 333 €

13/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 204 000 €8 500 €/m² 8 500 €

02/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 227 000 €10 318 €/m² 10 318 €

25/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 307 000 €10 586 €/m² 10 586 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 300 €7 803 €/m² 7 803 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 279 501 €12 705 €/m² 12 705 €

05/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €

18/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €

22/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 874 €12 085 €/m² 12 085 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 329 465 €11 361 €/m² 11 361 €

06/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 289 950 €6 303 €/m² 6 303 €

29/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

01/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €

20/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 238 545 €13 253 €/m² 13 253 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 240 000 €13 333 €/m² 13 333 €

31/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 445 €8 830 €/m² 8 830 €

22/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 306 000 €10 552 €/m² 10 552 €

18/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €

18/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 970 €12 090 €/m² 12 090 €

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 178 620 €8 119 €/m² 8 119 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 262 000 €10 917 €/m² 10 917 €

17/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 204 150 €10 208 €/m² 10 208 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

11/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 850 €6 992 €/m² 6 992 €

11/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 620 €9 201 €/m² 9 201 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 272 930 €9 411 €/m² 9 411 €

13/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 222 650 €9 277 €/m² 9 277 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 500 €7 813 €/m² 7 813 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 307 000 €10 964 €/m² 10 964 €

17/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 281 000 €11 708 €/m² 11 708 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 181 000 €8 227 €/m² 8 227 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

29/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 000 €8 625 €/m² 8 625 €

17/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 211 500 €6 409 €/m² 6 409 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 180 €8 288 €/m² 8 288 €

13/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

08/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 950 €7 623 €/m² 7 623 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 000 €5 917 €/m² 5 917 €

30/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 550 €5 940 €/m² 5 940 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 174 000 €7 909 €/m² 7 909 €

05/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 700 €3 613 €/m² 3 613 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 800 €6 355 €/m² 6 355 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

15/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

22/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

01/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 770 €7 821 €/m² 7 821 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

22/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 600 €4 159 €/m² 4 159 €

17/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

10/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 192 000 €6 621 €/m² 6 621 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 146 305 €5 225 €/m² 5 225 €

16/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 960 €7 887 €/m² 7 887 €

18/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

23/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 950 €4 956 €/m² 4 956 €

25/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 167 000 €7 591 €/m² 7 591 €

21/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 220 €6 828 €/m² 6 828 €

11/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 500 €4 569 €/m² 4 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 71

Avenue des Matelots, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %7 388 €/m²Appt 31 m² · 236 ventes · 2026 n° 3−10 %8 857 €/m²Appt 25 m² · 49 ventes · 2026 n° 5−3 %9 507 €/m²Appt 18 m² · 30 ventes · 2026 n° 7−2 %9 667 €/m²Appt 21 m² · 45 ventes · 2026

AVENUE DES MATELOTSMÉDIANE DE LA RUE 9 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 826 €/m²71 ventes · dernière 2026

n° 4−3 %9 528 €/m²Appt 29 m² · 61 ventes · 2025 n° 6−16 %8 296 €/m²Appt 22 m² · 98 ventes · 2026 n° 8−11 %8 732 €/m²Appt 14 m² · 110 ventes · 2026 n° 12−16 %8 238 €/m²Appt 50 m² · 94 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 833 € 18 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DES MATELOTS 18 m² 143 244 € 7 958 €

5 AV DES MATELOTS 18 m² 279 108 € 15 506 €

3 AV DES MATELOTS 25 m² 178 000 € 7 120 €

3 AV DES MATELOTS 21 m² 154 707 € 7 367 €

3 AV DES MATELOTS 25 m² 214 650 € 8 586 €

3 AV DES MATELOTS 18 m² 187 506 € 10 417 €

3 AV DES MATELOTS 21 m² 213 990 € 10 190 €

3 AV DES MATELOTS 21 m² 185 997 € 8 857 €

3 AV DES MATELOTS 22 m² 187 000 € 8 500 €

3 AV DES MATELOTS 21 m² 143 493 € 6 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 833 € à 18 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Matelots

Fourchette courante8 435 – 12 239 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Matelots ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-63 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+170 %

Rendement brut1.6 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

358 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Matelots794 ventes depuis 2014 · 9 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 8 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Matelots à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Matelots a-t-il été vendu ?

71 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 29 m² à 160 000 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Matelots ?

Non : 5 517 €/m² contre 9 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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