France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue des Matelots › n° 3

3 Avenue des Matelots, Agde

Vendu 230 000 € (9 200 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 343007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 857 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue des Matelots9 846 €/m² 794 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLe Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Agde8 885 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KA0016 + KA0002 + KA0003 + IY0005 + KA0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS117

Dernière vente : 9 200 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue des Matelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 588 € À 12 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

30/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 100 €11 204 €/m² 11 204 €

20/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 500 €10 639 €/m² 10 639 €

06/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

24/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 252 250 €11 466 €/m² 11 466 €

30/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 186 000 €10 333 €/m² 10 333 €

20/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 177 000 €9 833 €/m² 9 833 €

24/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 186 000 €8 857 €/m² 8 857 €

18/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 214 000 €10 190 €/m² 10 190 €

07/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

02/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 156 500 €8 694 €/m² 8 694 €

14/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 934 €2 588 €/m² 2 588 €

14/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 840 €3 220 €/m² 3 220 €

27/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 000 €12 045 €/m² 12 045 €

06/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 247 220 €11 237 €/m² 11 237 €

21/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 187 500 €10 417 €/m² 10 417 €

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €

31/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 204 000 €11 333 €/m² 11 333 €

07/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 159 930 €8 885 €/m² 8 885 €

06/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 210 €10 623 €/m² 10 623 €

03/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 089 €9 116 €/m² 9 116 €

24/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

18/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 189 800 €10 544 €/m² 10 544 €

14/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 154 710 €7 367 €/m² 7 367 €

06/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 201 450 €9 157 €/m² 9 157 €

24/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

19/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 187 000 €8 500 €/m² 8 500 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 143 500 €6 833 €/m² 6 833 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 650 €8 586 €/m² 8 586 €

22/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €

21/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

02/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 350 €7 094 €/m² 7 094 €

01/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 148 630 €8 257 €/m² 8 257 €

20/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 209 000 €11 611 €/m² 11 611 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

22/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 177 000 €9 833 €/m² 9 833 €

15/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 000 €5 864 €/m² 5 864 €

20/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 200 €8 964 €/m² 8 964 €

17/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 000 €10 280 €/m² 10 280 €

26/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 200 €5 343 €/m² 5 343 €

16/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

02/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

10/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

02/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Avenue des Matelots, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %7 388 €/m²Appt 31 m² · 236 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI8 857 €/m²49 ventes · dernière 2026

n° 5−3 %9 507 €/m²Appt 18 m² · 30 ventes · 2026 n° 7−2 %9 667 €/m²Appt 21 m² · 45 ventes · 2026

AVENUE DES MATELOTSMÉDIANE DE LA RUE 9 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %7 826 €/m²Appt 29 m² · 71 ventes · 2026 n° 4−3 %9 528 €/m²Appt 29 m² · 61 ventes · 2025 n° 6−16 %8 296 €/m²Appt 22 m² · 98 ventes · 2026 n° 8−11 %8 732 €/m²Appt 14 m² · 110 ventes · 2026 n° 12−16 %8 238 €/m²Appt 50 m² · 94 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 960 € 18 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DES MATELOTS 18 m² 143 244 € 7 958 €

5 AV DES MATELOTS 18 m² 173 592 € 9 644 €

5 AV DES MATELOTS 18 m² 169 002 € 9 389 €

5 AV DES MATELOTS 18 m² 214 992 € 11 944 €

5 AV DES MATELOTS 18 m² 198 000 € 11 000 €

5 AV DES MATELOTS 18 m² 180 864 € 10 048 €

7 AV DES MATELOTS 18 m² 178 992 € 9 944 €

5 AV DES MATELOTS 25 m² 174 000 € 6 960 €

7 AV DES MATELOTS 18 m² 340 002 € 18 889 €

5 AV DES MATELOTS 18 m² 279 108 € 15 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 960 € à 18 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Matelots

Fourchette courante8 435 – 12 239 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Matelots ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-63 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+170 %

Rendement brut1.6 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

62 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue des Matelots794 ventes depuis 2014 · 9 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 8 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue des Matelots à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue des Matelots a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 25 m² à 230 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Matelots ?

Non : 9 200 €/m² contre 9 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +148 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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