France › Achères › Centre Ville › Avenue Lenine › n° 5

5 Avenue Lenine, Achères

Vendu 220 500 € (5 654 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7826036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 654 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue Lenine4 172 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Centre Ville4 024 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Achères3 558 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 654 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 413 € À 6 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 500 €5 654 €/m² 5 654 €

09/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 238 655 €6 119 €/m² 6 119 €

09/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 500 €5 413 €/m² 5 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Lenine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 839 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

n° 5VOUS ÊTES ICI5 654 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 11−18 %3 401 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2015 n° 19−1 %4 150 €/m²Appt 44 m² · 48 ventes · 2025 n° 21−4 %4 008 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 23+2 %4 246 €/m²Appt 36 m² · 73 ventes · 2025

AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 4 172 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 553 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV LENINE 44 m² 173 140 € 3 935 €

19 AV LENINE 58 m² 236 350 € 4 075 €

19 AV LENINE 41 m² 205 000 € 5 000 €

26 RUE JEAN JAURES 57 m² 270 009 € 4 737 €

14 RUE SAINT MARTIN 68 m² 255 000 € 3 750 €

11 B RUE DU 8 MAI 1945 55 m² 229 020 € 4 164 €

11 B RUE DU 8 MAI 1945 74 m² 294 372 € 3 978 €

11 RUE DU 8 MAI 1945 49 m² 195 020 € 3 980 €

11 RUE DU 8 MAI 1945 40 m² 184 160 € 4 604 €

3 RUE TRAVERSIERE 38 m² 97 014 € 2 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Lénine

Fourchette courante3 829 – 5 000 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lénine ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+13 %

Voir Centre Ville ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Lenine128 ventes depuis 2014 · 4 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville359 ventes · 4 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Lenine à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, appartement de 39 m² à 220 500 €, soit 5 654 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Oui : 5 654 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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