France › Achères › Centre Ville › Avenue Lenine › n° 23

23 Avenue Lenine, Achères

Vendu 180 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7826020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 246 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Lenine4 172 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville4 024 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Achères3 454 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 304 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 969 € À 16 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

20/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

26/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 700 €3 605 €/m² 3 605 €

22/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

10/09/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

14/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 850 €3 794 €/m² 3 794 €

03/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

21/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

19/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 000 €3 552 €/m² 3 552 €

19/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

23/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 000 €4 711 €/m² 4 711 €

02/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

30/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

27/06/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 000 €4 246 €/m² 4 246 €

26/02/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

20/02/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

19/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

18/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

30/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/11/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

22/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

08/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

30/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

18/10/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

05/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

14/09/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

12/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

07/07/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 000 €3 950 €/m² 3 950 €

29/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

12/05/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

05/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €

03/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

03/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

25/04/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/04/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 667 €3 249 €/m² 3 249 €

21/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

21/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 167 €3 760 €/m² 3 760 €

24/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

23/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

15/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/12/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/12/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

15/12/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

02/11/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

28/10/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 000 €4 114 €/m² 4 114 €

05/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

14/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

12/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

05/08/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

01/08/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

14/06/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

03/06/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

02/06/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

11/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

02/05/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

14/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

22/03/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/03/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

18/03/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

18/03/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

11/03/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

08/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

11/01/2016 n° 23 · Maison · 5 p. 11/01/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 800 000 €16 071 €/m² 16 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Avenue Lenine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 839 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 5+36 %5 654 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−18 %3 401 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2015 n° 19−1 %4 150 €/m²Appt 44 m² · 48 ventes · 2025 n° 21−4 %4 008 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI4 246 €/m²73 ventes · dernière 2025

AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 4 172 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 791 € 5 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV LENINE 41 m² 205 000 € 5 000 €

19 AV LENINE 58 m² 236 350 € 4 075 €

19 AV LENINE 44 m² 173 140 € 3 935 €

26 RUE JEAN JAURES 57 m² 270 009 € 4 737 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 62 m² 217 000 € 3 500 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 62 m² 234 608 € 3 784 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 32 m² 124 000 € 3 875 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 46 m² 185 012 € 4 022 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 69 m² 239 982 € 3 478 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 34 m² 130 016 € 3 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 5 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Lénine

Fourchette courante3 829 – 5 000 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lénine ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+17 %

Voir Centre Ville ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-16 %

Rendement brut4.8 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Lenine128 ventes depuis 2014 · 4 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville359 ventes · 4 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Lenine à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 36 m² à 180 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Avenue Lenine