France › Achères › Porte de Seine › Avenue Lenine › n° 19

19 Avenue Lenine, Achères

Vendu 173 150 € (3 935 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 782606 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 100 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Lenine4 172 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Porte de Seine3 504 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Achères3 564 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0079 + BM0080 + BM0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 935 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 8 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 150 €3 935 €/m² 3 935 €

04/01/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 340 €4 075 €/m² 4 075 €

12/09/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

04/07/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 500 €6 196 €/m² 6 196 €

03/07/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

31/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

21/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

21/12/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 000 €6 261 €/m² 6 261 €

21/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €

21/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €

15/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 000 €4 410 €/m² 4 410 €

14/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

14/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 000 €4 525 €/m² 4 525 €

25/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

24/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

23/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

17/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €

19/09/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 297 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/09/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 840 €3 908 €/m² 3 908 €

31/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

10/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

07/08/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/08/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €

05/07/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

28/06/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €

19/06/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 294 700 €3 827 €/m² 3 827 €

09/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

08/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

01/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

01/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

24/05/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/05/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/05/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 221 000 €3 746 €/m² 3 746 €

17/05/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

28/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 560 €3 874 €/m² 3 874 €

28/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 498 €4 354 €/m² 4 354 €

28/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

27/04/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

13/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €

13/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 162 €3 761 €/m² 3 761 €

13/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 840 €4 240 €/m² 4 240 €

12/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

11/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

11/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

10/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

28/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 181 €4 346 €/m² 4 346 €

10/11/2016 n° 19 · Maison · 4 p. 10/11/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 720 000 €8 571 €/m² 8 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Avenue Lenine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 839 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 5+36 %5 654 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−18 %3 401 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2015

n° 19VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 21−4 %4 008 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 23+2 %4 246 €/m²Appt 36 m² · 73 ventes · 2025

AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 4 172 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 609 € 6 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV LENINE 39 m² 220 506 € 5 654 €

5 AV LENINE 39 m² 238 641 € 6 119 €

26 RUE JEAN JAURES 57 m² 270 009 € 4 737 €

14 RUE SAINT MARTIN 68 m² 255 000 € 3 750 €

23 AV LENINE 59 m² 229 982 € 3 898 €

23 AV LENINE 59 m² 212 695 € 3 605 €

23 AV LENINE 41 m² 174 988 € 4 268 €

23 AV LENINE 36 m² 180 000 € 5 000 €

3 ALL SIMONE SIGNORET 63 m² 189 000 € 3 000 €

4 ALL SIMONE SIGNORET 69 m² 180 021 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 6 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Lénine

Fourchette courante3 829 – 5 000 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lénine ↗

Porte de Seine

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Porte de Seine ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Lenine128 ventes depuis 2014 · 4 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Seine57 ventes · 3 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Lenine à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 44 m² à 173 150 €, soit 3 935 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 3 935 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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