France › Achères › Centre Ville › Avenue Lenine › n° 3

3 Avenue Lenine, Achères

Vendu 335 000 € (2 839 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 7826032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 839 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Lenine4 172 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville3 487 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Achères3 779 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN498 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 839 €/m² en 2015 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Lenine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/12/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 31/12/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 335 000 €2 839 €/m² 2 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Lenine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 839 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 5+36 %5 654 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−18 %3 401 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2015 n° 19−1 %4 150 €/m²Appt 44 m² · 48 ventes · 2025 n° 21−4 %4 008 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 23+2 %4 246 €/m²Appt 36 m² · 73 ventes · 2025

AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 4 172 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 057 € 4 551 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE RENE ALBERT 265 m² 280 105 € 1 057 €

12 RUE DU 8 MAI 1945 63 m² 268 002 € 4 254 €

13 RUE RENE ALBERT 117 m² 406 458 € 3 474 €

5 ALL LOUIS NOGUERES 92 m² 410 044 € 4 457 €

7 T RUE DES MARAIS 100 m² 360 000 € 3 600 €

4 RUE DU 8 MAI 1945 80 m² 280 000 € 3 500 €

11 RUE JEAN GABIN 91 m² 380 016 € 4 176 €

9 ALL LOUIS NOGUERES 114 m² 440 040 € 3 860 €

14 T RUE DES MARAIS 74 m² 272 986 € 3 689 €

19 RUE HELENE 66 m² 299 970 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 4 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Lénine

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Lénine ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

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Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune63ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 775 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Lenine128 ventes depuis 2014 · 4 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville359 ventes · 3 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Lenine à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2015, maison de 118 m² à 335 000 €, soit 2 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 2 839 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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