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France › Achères › Porte de Seine › Avenue Lenine › n° 21

21 Avenue Lenine, Achères

Vendu 260 532 € (4 008 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 782604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Lenine4 172 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Porte de Seine3 847 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Achères3 909 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0215 + BM0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN539 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 008 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Lenine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 29/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 260 532 €4 008 €/m² 4 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Lenine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %2 839 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015n° 5+36 %5 654 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2021n° 11−18 %3 401 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2015n° 19−1 %4 150 €/m²Appt 44 m² · 48 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI4 008 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23+2 %4 246 €/m²Appt 36 m² · 73 ventes · 2025
AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 4 172 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 703 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JEAN JAURES 97 m² 313 504 € 3 232 €
38 RUE CARNOT 97 m² 421 465 € 4 345 €
13 RUE JEAN JAURES 54 m² 304 992 € 5 648 €
27 RUE JEAN JAURES 84 m² 306 012 € 3 643 €
44 RUE CARNOT 111 m² 427 017 € 3 847 €
33 RUE CARNOT 59 m² 344 973 € 5 847 €
35 B RUE CARNOT 87 m² 319 986 € 3 678 €
27 T RUE CARNOT 50 m² 300 000 € 6 000 €
39 RUE CARNOT 56 m² 330 008 € 5 893 €
22 RUE CARNOT 122 m² 365 024 € 2 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lénine
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Lénine ↗
Porte de Seine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Porte de Seine ↗
Achères
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune63ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Lenine128 ventes depuis 2014 · 4 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Seine57 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Lenine à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 65 m² à 260 532 €, soit 4 008 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 4 008 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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