France › Achères › Thorez › Avenue de Conflans › n° 91

91 Avenue de Conflans, Achères

Vendu 447 800 € (5 089 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 7826036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 915 089 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue de Conflans3 733 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Thorez3 893 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Achères3 776 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BB0090 + BB0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN617 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 089 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue de Conflans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/02/2024 n° 91 · Maison · 5 p. 19/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 447 800 €5 089 €/m² 5 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Conflans, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 B n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−8 %3 428 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 47+83 %6 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 55+68 %6 289 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 59−5 %3 535 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018 n° 65+15 %4 286 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2022 n° 69−16 %3 154 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 71+91 %7 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 81+2 %3 800 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023 n° 83 B−9 %3 397 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2024 n° 87−20 %2 986 €/m²Maison 184 m² · vendu 2021 n° 87 B+0 %3 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

n° 91VOUS ÊTES ICI5 089 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 97−33 %2 512 €/m²Maison 207 m² · vendu 2017

AVENUE DE CONFLANSMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Conflans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 707 € 7 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 AV DE CONFLANS 184 m² 549 424 € 2 986 €

87 B AV DE CONFLANS 60 m² 223 980 € 3 733 €

81 AV DE CONFLANS 112 m² 442 176 € 3 948 €

10 RUE LEFEBVRE 80 m² 330 000 € 4 125 €

1 RUE LEFEBVRE 149 m² 279 971 € 1 879 €

5 RUE LEFEBVRE 133 m² 227 031 € 1 707 €

6 AV ALICE 149 m² 413 028 € 2 772 €

71 AV DE CONFLANS 56 m² 400 008 € 7 143 €

1 B AV ALICE 59 m² 356 006 € 6 034 €

1 T AV ALICE 74 m² 355 126 € 4 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Conflans

Fourchette courante3 505 – 5 443 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Conflans ↗

Thorez

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

Voir Thorez ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune63ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 448 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue de Conflans49 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThorez188 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue de Conflans à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue de Conflans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, maison de 88 m² à 447 800 €, soit 5 089 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Conflans ?

Oui : 5 089 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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