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France › Yvrac › Blanzac › n° 429

429 Blanzac, Yvrac

Vendu 250 000 € (3 012 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 333701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4293 012 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Yvrac2 798 €/m² 360 ventesPrix à Yvrac → LA CARTEAutour du n° 429Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0984
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 050 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 012 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 429 Blanzac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 429 · Maison · 4 p. 12/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Blanzac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 427
CÔTÉ IMPAIR
n° 149−20 %2 398 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020n° 413−19 %2 413 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 423−1 %2 976 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022n° 425−37 %1 879 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 427+17 %3 510 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022
n° 429VOUS ÊTES ICI3 012 €/m²1 vente · dernière 2023
BLANZACMÉDIANE DE LA RUE 2 994 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 109 € 3 946 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
427 BLANZAC 104 m² 365 040 € 3 510 €
1 RTE DE MONTUSSAN 280 m² 823 480 € 2 941 €
423 BLANZAC 126 m² 374 976 € 2 976 €
9077 LA CLE DES CHAMPS 84 m² 296 016 € 3 524 €
4 RUE DES ACACIAS 102 m² 379 950 € 3 725 €
413 BLANZAC 120 m² 289 560 € 2 413 €
9055 LA CLE DES CHAMPS 91 m² 319 956 € 3 516 €
2 RUE DE LA DORDOGNE 79 m² 304 229 € 3 851 €
8 IMP DES ECUREUILS 157 m² 420 603 € 2 679 €
1 RUE DE LA DORDOGNE 107 m² 340 046 € 3 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 3 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Blanzac
Ventes sur la voie4
Yvrac
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Yvrac ↗
Gironde
Rang de la commune73ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 429 ?

LA VILLEYvrac360 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yvrac → LA CARTEAutour du n° 429Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 429 Blanzac à Yvrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 429 Blanzac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 83 m² à 250 000 €, soit 3 012 €/m².

Est-ce cher pour Blanzac ?

Oui : 3 012 €/m² contre 2 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Yvrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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