Prix de l'immobilier à Ytrac
15130 · 475 ventes DVF depuis 20143ᵉ / 155 COMMUNES DU 15+70 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 046 €▲ +7 %
sur 32 ventes cette année · +132 € vs 2024
1 067 €DISPERSION DES VENTES 20252 474 €
VENTE MÉDIANE
167 k€
appartement 101 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
32
en 2025 · 475 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11,9 %
loyer médian 7,5 €/m²
Maison : 5,5 %
Évolution du prix médian
YTRAC€/M²
SUR 1 AN
▲ +7 %
SUR 5 ANS
▲ +26 %
DEPUIS 2014
▲ +28 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 2 ventes750 €
Maison · 204 ventes1 665 €
Étiquettes DPE du parc371 DIAGNOSTICS
A 2 %B 2 %C 26 %D 30 %E 20 %F 11 %G 8 %
19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Ytrac ?
- Le prix médian est de €1 659 par m² à Ytrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€750/m² pour un appartement, €1 665/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Ytrac ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont +7 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Ytrac ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,9 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à YtracEstimation calée sur les 475 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
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Aurillac— 0 %1 234 € €Arpajon-sur-Cère▲ +11 %1 500 € €Saint-Flour▲ +5 %1 222 € €Laveissière▲ +17 %2 318 € €Mauriac▼ −10 %889 € €Riom-ès-Montagnes▲ +5 %886 € €Massiac▲ +70 %1 115 € €Jussac▼ −8 %1 444 € €Pleaux▼ −9 %774 € €
Les 155 communes des Cantal →
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