CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ytrac › Besse › n° 14

14 Besse, Ytrac

Vendu 246 900 € (2 445 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 1513018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 445 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Ytrac2 083 €/m² 446 ventesPrix à Ytrac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AY0088 + AY0091 + AY0094 + AY0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 986 m²
Dernière vente : 2 445 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Besse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2024 n° 14 · Maison · 6 p. 20/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 246 900 €2 445 €/m² 2 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Besse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−18 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
BESSEMÉDIANE DE LA RUE 2 068 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI2 445 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 065 € 3 030 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DES PEUPLIERS 107 m² 113 955 € 1 065 €
2 PL D'ESPINAT 89 m² 97 188 € 1 092 €
1 PL D'ESPINAT 120 m² 141 000 € 1 175 €
13 RUE DES TILLEULS 149 m² 193 849 € 1 301 €
1 RUE DES TILLEULS 87 m² 121 278 € 1 394 €
2 RUE DES TILLEULS 87 m² 146 421 € 1 683 €
2 RUE DES MELEZES 119 m² 284 886 € 2 394 €
21 RUE DES TILLEULS 83 m² 251 490 € 3 030 €
21 RUE DES TILLEULS 83 m² 234 973 € 2 831 €
1 RUE DES CHENES 75 m² 89 025 € 1 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 3 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
besse 15130
Ventes sur la voie0
Ytrac
Tendance 3 ans+19 %
vs département+63 %
Rendement brut5.4 %
Voir Ytrac ↗
Cantal
Rang de la commune2ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLEYtrac446 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ytrac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Besse à Ytrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Besse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2024, maison de 101 m² à 246 900 €, soit 2 445 €/m².

Est-ce cher pour Besse ?

Oui : 2 445 €/m² contre 2 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Ytrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien