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France › Ytrac › Impasse des Griottes › n° 13

13 Impasse des Griottes, Ytrac

Vendu 187 200 € (1 853 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 151309 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 327 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Ytrac2 145 €/m² 446 ventesPrix à Ytrac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 016 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 853 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Griottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 1 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 10/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 187 200 €1 853 €/m² 1 853 €
01/12/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 01/12/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 134 000 €1 327 €/m² 1 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Griottes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+18 %2 401 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 15+9 %2 226 €/m²Maison 270 m² · vendu 2023
IMPASSE DES GRIOTTESMÉDIANE DE LA RUE 2 040 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %1 639 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 6+6 %2 163 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
755 € 3 101 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP DES GRIOTTES 270 m² 601 020 € 2 226 €
6 IMP DES GRIOTTES 74 m² 190 106 € 2 569 €
2 IMP DES GRIOTTES 97 m² 158 983 € 1 639 €
4 RUE DES AMANDIERS 121 m² 264 990 € 2 190 €
8 LOT RAYMOND POULIDOR 73 m² 223 599 € 3 063 €
2 RUE DU LANGUEDOC 134 m² 269 876 € 2 014 €
3 AV LOUISON BOBET 70 m² 172 620 € 2 466 €
3 AV LOUISON BOBET 70 m² 201 390 € 2 877 €
10 LOT RAYMOND POULIDOR 109 m² 217 673 € 1 997 €
10 LOT RAYMOND POULIDOR 109 m² 254 515 € 2 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 3 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Griottes
Ventes sur la voie4
Ytrac
Tendance 3 ans+19 %
vs département+68 %
Rendement brut4.1 %
Voir Ytrac ↗
Cantal
Rang de la commune2ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEYtrac446 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ytrac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Griottes à Ytrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Griottes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 101 m² à 187 200 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Griottes ?

Non : 1 853 €/m² contre 2 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Ytrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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