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Prix de l'immobilier à Virac

Prix médian de 1 518 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 8164093ᵉ / 218 COMMUNES DU 814 % PLUS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 518 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 518 €) est plus robuste.

848 €DISPERSION 20252 072 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 104 m²

+4 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIRAC€/M²

1 5271 4551 3841 312 5 DERNIÈRES ANNÉES

201820192021

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 518 €

Dernières ventes à Virac

MAI 2025

30 Route du Lac60 M² · MAISON 75 000 €1 250 €/m²

881 Route des Vignes146 M² · MAISON 260 000 €1 781 €/m²

5132 Le Verdier121 M² · MAISON 220 420 €1 822 €/m²

5068 A Montazel113 M² · MAISON 200 960 €1 778 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc124 LOG. ▾

Principales 75,1 %Secondaires 15,1 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 8 %B 0 %C 28 %D 16 %E 36 %F 12 %G 0 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Virac

31 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 605 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIRAC€/M²

16/05/2025 30 Route du Lac 16/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/04/2025 881 Route des Vignes 25/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 260 000 €1 781 €/m² 1 781 €

21/03/2025 5132 Le Verdier 21/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 220 420 €1 822 €/m² 1 822 €

20/03/2025 5068 A Montazel 20/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 200 960 €1 778 €/m² 1 778 €

20/12/2024 5 Route du Stade 20/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 253 850 €2 031 €/m² 2 031 €

19/12/2024 175 Route de la Carayrie 19/12/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 150 400 €1 223 €/m² 1 223 €

17/05/2024 978 Route de la Cabane 17/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

25/08/2023 7 Route du Pouget 25/08/2023 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 418 685 €2 013 €/m² 2 013 €

18/08/2022 78 Impasse la Mayonnette 18/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 147 000 €1 515 €/m² 1 515 €

16/09/2021 1570 Route du Plateau Cordais 16/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

09/09/2021 40 Route du Lac 09/09/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 87 156 €605 €/m² 605 €

01/09/2021 64 Chemin de Rossignoles 01/09/2021 · MAISON · 354 M² Maison 354 m² 623 100 €1 760 €/m² 1 760 €

25/06/2021 161 Route du Stade 25/06/2021 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 226 000 €853 €/m² 853 €

15/06/2021 139 Chemin du Poux 15/06/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 336 000 €2 113 €/m² 2 113 €

28/05/2021 2395 Route du Plateau Viracois 28/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 84 400 €844 €/m² 844 €

20/04/2021 153 Chemin de Castieges 20/04/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 205 000 €2 010 €/m² 2 010 €

15/09/2020 65 Route du Lac 15/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 147 830 €1 540 €/m² 1 540 €

12/07/2019 5121 La Mayonnette 12/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 169 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/06/2019 139 Chemin du Poux 26/06/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 285 000 €1 792 €/m² 1 792 €

14/06/2019 5105 Le Bescan 14/06/2019 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 225 000 €1 160 €/m² 1 160 €

23/04/2019 5019 Le Poux 23/04/2019 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 210 000 €905 €/m² 905 €

22/03/2019 5096 Le Couderc 22/03/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 122 000 €1 312 €/m² 1 312 €

01/03/2019 5092 Le Poux 01/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

04/02/2019 5097 Le Verdier 04/02/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 106 015 €1 165 €/m² 1 165 €

15/06/2018 Montazel 15/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

22/05/2018 Sol Viel 22/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 310 €1 203 €/m² 1 203 €

12/02/2018 Castieges 12/02/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 309 500 €2 063 €/m² 2 063 €

25/03/2017 5126 Tauriac Bas 25/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

21/01/2017 5060 La Crouzille 21/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

04/01/2017 5 Route du Stade 04/01/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 158 000 €1 264 €/m² 1 264 €

04/02/2016 5015 La Lande 04/02/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 1 092 € à 1 845 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villeneuve-sur-Vère5,2 KM1 845 €

Bournazel8,4 KM1 725 €

Mailhoc5 KM1 721 €

Taïx7,4 KM1 670 €

Sainte-Croix8,6 KM1 591 €

Labastide-Gabausse5,1 KM · ▼ −18 %1 567 €

Souel7,2 KM1 564 €

Noailles6,3 KM1 520 €

ViracCETTE COMMUNE1 518 €

Saint-Marcel-Campes6 KM1 468 €

Cestayrols8,8 KM · ▼ −29 %1 419 €

Cordes-sur-Ciel7,5 KM · ▼ −4 %1 339 €

Salles3,2 KM1 228 €

Monestiés5,1 KM · ▼ −24 %1 125 €

Saint-Benoît-de-Carmaux6,8 KM · ▲ +39 %1 104 €

Le Ségur7,1 KM1 092 €

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente16/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Virac ?

Le prix médian est de 1 518 € par m² à Virac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 518 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Virac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Virac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Virac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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