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France › Viersat › Impasse Chatel Guyon › n° 1

1 Impasse Chatel Guyon, Viersat

Vendu 36 000 € (1 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 2317023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 068 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Viersat1 085 €/m² 33 ventesPrix à Viersat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Chatel Guyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 632 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €
28/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 21 500 €632 €/m² 632 €
08/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €
30/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Chatel Guyon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5044 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 068 €/m²4 ventes · dernière 2022
IMPASSE CHATEL GUYONMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5044+0 %1 085 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
1 080 € 1 085 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 333 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5044 IMP CHATEL GUYON 50 m² 54 000 € 1 080 €
5044 IMP CHATEL GUYON 44 m² 47 740 € 1 085 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 1 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 14 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Chatel Guyon
Ventes sur la voie3
Viersat
Tendance 3 ans—
vs département+42 %
Rendement brut7.7 %
Voir Viersat ↗
Creuse
Rang de la commune1ᵉ sur 4
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques618 – 742 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
214 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEViersat33 ventes · 1 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viersat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Chatel Guyon à Viersat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Chatel Guyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 27 m² à 36 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Chatel Guyon ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Viersat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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