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Prix de l'immobilier à Vichères

Prix médian de 1 224 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 28480280ᵉ / 327 COMMUNES DU 2820 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 224 €

sur 4 ventes cette année · −38 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 224 €) est plus robuste.

683 €DISPERSION 20252 122 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

maison 92 m²

−20 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VICHÈRES€/M²

1,4k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212024

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 241 €

Dernières ventes à Vichères

DÉC. 2025

1 Le Petit Plessis58 M² · MAISON 95 000 €1 638 €/m²

4 Rue de la Petite Vigne55 M² · MAISON 125 500 €2 282 €/m²

14 Brieure150 M² · MAISON 215 000 €1 433 €/m²

18 Brieure65 M² · MAISON 123 000 €1 892 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc185 LOG. ▾

Principales 68,7 %Secondaires 26,4 %Vacants 4,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 3 %D 19 %E 44 %F 19 %G 16 %

34 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vichères

64 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VICHÈRES€/M²

10/12/2025 1 Le Petit Plessis 10/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

27/08/2025 4 Rue de la Petite Vigne 27/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 500 €2 282 €/m² 2 282 €

21/06/2025 14 Brieure 21/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

21/06/2025 18 Brieure 21/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

05/11/2024 1 La Maison Neuve 05/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 104 500 €746 €/m² 746 €

11/07/2024 2 Chauveau 11/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 136 600 €1 178 €/m² 1 178 €

26/04/2024 1 Rue de la Forge 26/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 238 300 €2 678 €/m² 2 678 €

22/03/2024 2 La Cave 22/03/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 41 500 €814 €/m² 814 €

23/02/2024 4 La Cave 23/02/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 163 000 €1 347 €/m² 1 347 €

16/02/2024 5 Rue de la Forge 16/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 500 €1 940 €/m² 1 940 €

20/12/2023 3 L Epinay 20/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

24/11/2023 2 Ruelle de la Vigne 24/11/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 215 300 €2 012 €/m² 2 012 €

15/09/2023 4 Gratteloup 15/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 22 000 €333 €/m² 333 €

29/07/2023 4 Impasse des Frenes 29/07/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

13/07/2023 3 Le Petit Montaigu 13/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 139 500 €2 082 €/m² 2 082 €

05/07/2023 3 A la Borde aux Galibourgs 05/07/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

15/02/2023 9001 La Petite Vove 15/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 209 700 €1 856 €/m² 1 856 €

01/12/2022 1 Bellevue 01/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 900 €2 999 €/m² 2 999 €

26/10/2022 14 Brieure 26/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 205 000 €1 367 €/m² 1 367 €

05/08/2022 1 Beauchene 05/08/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 195 300 €1 601 €/m² 1 601 €

16/07/2022 9003 Rue de la Gare 16/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/07/2022 2 Chauveau 13/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 134 700 €1 161 €/m² 1 161 €

20/05/2022 1 Place de la Gare 20/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

13/10/2021 5 Le Perrin 13/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

30/06/2021 11 Brieure 30/06/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 220 000 €1 457 €/m² 1 457 €

10/06/2021 2 Rue de la Forge 10/06/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

27/03/2021 1 Touchebrault 27/03/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 176 000 €1 544 €/m² 1 544 €

16/03/2021 2 La Cave 16/03/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 22 000 €431 €/m² 431 €

23/12/2020 1 La Cave 23/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

14/11/2020 9003 Rue de la Gare 14/11/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 74 700 €970 €/m² 970 €

23/10/2020 3 Impasse des Frenes 23/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

19/09/2020 8 La Grande Vove 19/09/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

04/09/2020 7 Gratteloup 04/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 52 000 €619 €/m² 619 €

15/05/2020 1 La Borde aux Galibourgs 15/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/03/2020 La Borde aux Galibourgs 20/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 000 €2 318 €/m² 2 318 €

23/11/2019 5 La Borde aux Galibourgs 23/11/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

14/11/2019 Binville 14/11/2019 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 703 667 €3 449 €/m² 3 449 €

24/10/2019 5 Rue du Tilleul 24/10/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 195 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/10/2019 10 Rue de la Forge 23/10/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 159 418 €839 €/m² 839 €

31/05/2019 14 Brieure 31/05/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 000 €1 300 €/m² 1 300 €

25/05/2019 9 Rue de la Forge 25/05/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 172 000 €1 018 €/m² 1 018 €

19/02/2019 8 La Borde aux Galibourgs 19/02/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 215 000 €1 483 €/m² 1 483 €

22/01/2019 La Cave 22/01/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

18/01/2019 2 L Epinay 18/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

19/10/2018 7 La Grande Vove 19/10/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 120 000 €863 €/m² 863 €

28/08/2018 9001 La Petite Vove 28/08/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 110 000 €973 €/m² 973 €

11/07/2018 1 Ruelle de la Vigne 11/07/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 55 000 €632 €/m² 632 €

14/06/2018 13 Rue de la Forge 14/06/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 79 450 €490 €/m² 490 €

01/06/2018 1 Bellevue 01/06/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 182 900 €1 988 €/m² 1 988 €

21/09/2017 La Grande Berthiniere 21/09/2017 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 256 544 €1 056 €/m² 1 056 €

20/07/2017 3 La Grande Vove 20/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

16/05/2017 9001 La Noue 16/05/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 180 000 €1 224 €/m² 1 224 €

19/01/2017 3 Le Petit Montaigu 19/01/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 30 080 €813 €/m² 813 €

25/10/2016 3 Rue de la Forge 25/10/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

25/06/2016 Vicheres 25/06/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 69 600 €1 265 €/m² 1 265 €

24/11/2015 2 La Varie 24/11/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/11/2015 10 Rue de la Forge 06/11/2015 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 200 000 €1 053 €/m² 1 053 €

12/10/2015 4 Le Perrin 12/10/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

04/08/2015 1 L Ambition 04/08/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €

16/07/2015 Le Petit Montaigu 16/07/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 255 420 €1 811 €/m² 1 811 €

26/02/2015 Vicheres 26/02/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 53 000 €964 €/m² 964 €

03/02/2015 6 Rue de la Petite Vigne 03/02/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

17/10/2014 La Croix 17/10/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €

28/02/2014 6 Gratteloup 28/02/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 161 500 €1 392 €/m² 1 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 988 € à 1 445 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Champrond-en-Perchet6,1 KM1 445 €

Arcisses8,8 KM · ▼ −2 %1 378 €

Trizay-Coutretot-Saint-Serge4,4 KM1 358 €

Les Étilleux7,7 KM1 274 €

Béthonvilliers4,8 KM1 253 €

Coudray-au-Perche5,6 KM1 244 €

Luigny8,8 KM · ▼ −10 %1 227 €

VichèresCETTE COMMUNE1 224 €

Argenvilliers4,2 KM · ▲ +40 %1 193 €

Nogent-le-Rotrou9,1 KM · ▲ +0 %1 171 €

Miermaigne6,6 KM · ▼ −23 %1 144 €

Souancé-au-Perche4,2 KM1 124 €

Charbonnières8,5 KM · ▼ −20 %1 087 €

Thiron-Gardais7,8 KM · ▼ −24 %1 045 €

Authon-du-Perche8,1 KM · ▼ −11 %1 031 €

Beaumont-les-Autels3,6 KM988 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons1 / 63

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vichères ?

Le prix médian est de 1 224 € par m² à Vichères, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 241 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vichères ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vichères ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vichères pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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