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Prix de l'immobilier à Charbonnières

Prix médian de 1 424 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 76 depuis 2014 · CP 28330314ᵉ / 327 COMMUNES DU 2829 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 424 €▼ −20 %

sur 5 ventes cette année · −352 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 087 €) est plus robuste.

457 €DISPERSION 20252 316 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 97 m²

−29 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHARBONNIÈRES€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 087 €

Dernières ventes à Charbonnières

OCT. 2025

160 La Barriere110 M² · MAISON 75 500 €686 €/m²

139 La Grande Dhuiniere74 M² · MAISON 160 000 €2 162 €/m²

168 A la Bortiere153 M² · MAISON 275 000 €1 797 €/m²

75 La Lande225 M² · MAISON 285 000 €1 267 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 58,7 %Secondaires 30,8 %Vacants 10,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 12 %D 15 %E 41 %F 21 %G 12 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Charbonnières

74 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 3 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHARBONNIÈRES€/M²

25/10/2025 160 La Barriere 25/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 500 €686 €/m² 686 €

06/06/2025 139 La Grande Dhuiniere 06/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

22/05/2025 168 A la Bortiere 22/05/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 275 000 €1 797 €/m² 1 797 €

29/03/2025 75 La Lande 29/03/2025 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 285 000 €1 267 €/m² 1 267 €

08/03/2025 128 La Sainsotiere 08/03/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 215 000 €1 424 €/m² 1 424 €

23/12/2024 77 B la Gourmandiere 23/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 172 000 €1 703 €/m² 1 703 €

14/12/2024 167 La Gate 14/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 302 550 €2 881 €/m² 2 881 €

18/09/2024 183 La Basse Morliere 18/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 245 100 €1 776 €/m² 1 776 €

16/03/2024 166 L Aubriere 16/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 192 600 €3 379 €/m² 3 379 €

26/12/2023 72 La Jacquelinerie 26/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

21/07/2023 185 Les Moricelleries 21/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

30/06/2023 136 Le Gros Bois 30/06/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 240 000 €1 633 €/m² 1 633 €

26/05/2023 32 Rue du Chateau 26/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

26/07/2022 157 Le Vau 26/07/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 190 000 €1 418 €/m² 1 418 €

12/07/2022 130 La Sainsotiere 12/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 220 000 €1 100 €/m² 1 100 €

15/06/2022 165 A la Gilaudiere 15/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 177 000 €1 595 €/m² 1 595 €

12/05/2022 26 Rue du Chateau 12/05/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 123 300 €1 011 €/m² 1 011 €

14/04/2022 195 Montimbeux 14/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 50 000 €467 €/m² 467 €

28/02/2022 94 La Galerniere 28/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 65 000 €783 €/m² 783 €

04/01/2022 177 Moray 04/01/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

17/12/2021 131 A la Sainsotiere 17/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 160 000 €1 290 €/m² 1 290 €

10/12/2021 106 La Moinetiere 10/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 34 000 €340 €/m² 340 €

18/09/2021 138 La Grande Dhuiniere 18/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/07/2021 95 Les Fourneaux 12/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 42 000 €447 €/m² 447 €

17/05/2021 187 Le Perret 17/05/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €

16/12/2020 La Gourmandiere 16/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

28/11/2020 Les Terriers 28/11/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

27/11/2020 41 B Rue de Moulhard 27/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 126 500 €1 454 €/m² 1 454 €

09/11/2020 40 Rue du Chateau 09/11/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

02/10/2020 27 Rue du Chateau 02/10/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 114 000 €1 027 €/m² 1 027 €

03/09/2020 9000 La Ferrandiere 03/09/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 81 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/08/2020 La Ferrandiere 29/08/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 190 000 €1 218 €/m² 1 218 €

27/08/2020 128 La Sainsotiere 27/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 136 500 €1 241 €/m² 1 241 €

15/02/2020 88 La Grande Sauvagere 15/02/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €

01/02/2020 188 Le Perret 01/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €

04/01/2020 52 Rue de Moulhard 04/01/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 193 000 €1 097 €/m² 1 097 €

26/12/2019 La Sainsotiere 26/12/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 148 000 €836 €/m² 836 €

17/09/2019 34 Rue du Chateau 17/09/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/09/2019 Le Bourg 14/09/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 27 000 €771 €/m² 771 €

11/06/2019 46 Le Thuret 11/06/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

15/03/2019 Les Terriers 15/03/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/03/2019 La Rinciere 14/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

02/03/2019 30 Rue du Chateau 02/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

05/02/2019 Le Bourg 05/02/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

28/12/2018 Haras 28/12/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

06/12/2018 La Gourmandiere 06/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

30/11/2018 Le Gros Bois 30/11/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 140 000 €1 102 €/m² 1 102 €

23/11/2018 183 La Basse Morliere 23/11/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 141 000 €1 022 €/m² 1 022 €

20/10/2018 La Gilaudiere 20/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 181 500 €1 296 €/m² 1 296 €

21/09/2018 58 Rue des Autels 21/09/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

07/08/2018 38 Rue du Chateau 07/08/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

08/06/2018 La Ferrandiere 08/06/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 163 000 €1 045 €/m² 1 045 €

05/04/2018 4 Rue du Chateau 05/04/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 159 000 €946 €/m² 946 €

08/02/2018 La Sainsotiere 08/02/2018 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 150 000 €847 €/m² 847 €

17/11/2017 36 Rue du Chateau 17/11/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

17/11/2017 200 La Foret 17/11/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 800 €998 €/m² 998 €

14/09/2017 191 La Ronce 14/09/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

24/08/2017 La Haute Morliere Nord 24/08/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 39 500 €705 €/m² 705 €

30/06/2017 La Miardiere 30/06/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

29/06/2017 La Rinciere 29/06/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/06/2017 Le Vau 01/06/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 150 000 €1 119 €/m² 1 119 €

20/02/2017 14 Rue du Chateau 20/02/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

23/12/2016 Les Epinolieres 23/12/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/10/2016 212 La Mijonnerie 29/10/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 94 000 €949 €/m² 949 €

07/06/2016 67 Les Terriers 07/06/2016 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 215 000 €1 280 €/m² 1 280 €

21/05/2016 190 La Ronce 21/05/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

12/03/2016 28 Rue du Chateau 12/03/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 222 500 €890 €/m² 890 €

23/12/2015 107 La Moinetiere 23/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 73 000 €849 €/m² 849 €

17/07/2015 194 La Ronce 17/07/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 350 €1 215 €/m² 1 215 €

05/02/2015 40 Rue du Chateau 05/02/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 500 €683 €/m² 683 €

20/09/2014 La Margeuniere 20/09/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 163 000 €1 199 €/m² 1 199 €

12/08/2014 Le Bois du Gueret 12/08/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/07/2014 141 A les Usages 08/07/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/02/2014 Les Lezardieres 11/02/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 240 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 959 € à 1 274 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Les Étilleux9,8 KM1 274 €

Béthonvilliers4,1 KM1 253 €

Coudray-au-Perche7,5 KM1 244 €

Luigny8,4 KM · ▼ −10 %1 227 €

Vichères8,5 KM1 224 €

Argenvilliers9,7 KM · ▲ +40 %1 193 €

Les Autels-Villevillon5,5 KM · ▲ +49 %1 188 €

Miermaigne7,7 KM · ▼ −23 %1 144 €

Souancé-au-Perche10,3 KM1 124 €

CharbonnièresCETTE COMMUNE1 087 €

Authon-du-Perche3,3 KM · ▼ −11 %1 031 €

La Bazoche-Gouet6,8 KM · ▲ +1 %1 000 €

Chapelle-Guillaume9,1 KM1 000 €

Saint-Ulphace9,6 KM · ▼ −23 %1 000 €

Beaumont-les-Autels7,4 KM988 €

Chapelle-Royale10 KM959 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 74

Dernière vente25/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charbonnières ?

Le prix médian est de 1 087 € par m² à Charbonnières, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 087 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Charbonnières ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +35 %, dont -20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Charbonnières ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Charbonnières pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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